ASLAK HAGE - Innbydende 2-roms med svært god og privat beliggenhet - Stor terrasse, heis og garasje - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Aslakveien 16 A!

Dette er en lys og innbydende 2-roms med svært god beliggenhet på Røa. Leiligheten ligger i høy 1.etg, men oppleves som 2. etg, og har en effektiv planløsning med god størrelse på alle rom. Boligen fremstår som tiltalende med bla. nyslipt/lakkert parkett og moderne overflater.

Stue og kjøkken av åpen løsning med store vindusflater mot øst. Utgang til en stor terrasse på ca 17 m2. Soverommet er romslig og er innredet med skyvedørsgarderobe. Videre finner du et pent bad av god størrelse.

Det medfølger bod på 6 m2, samt garasjeplass. Røyking og husdyr ikke tillatt.

Her bor du med nærhet til skog og mark, samtidig som det er sentralt med ca 10 minutters gange til Røa sentrum/T-bane.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Røa/Aslak hage. Her bor du i grønne og rolige omgivelser med nærhet til skog og mark, samtidig som det er sentralt med ca 10 minutters gange til Røa sentrum hvor det er et meget bredt utvalg av servicetilbud og kollektivtilbud. Nye Røa Torg har blitt et naturlig og hyggelig samlingssted med flere gode spisesteder. Her er det både Åpent Bakeri, Loftshus og Black Napkins som er en omakaserestaurant. Både Røa Torg, Sentrum og Senter har svært godt utvalg butikker og servicetilbud inkludert treningssenter og vinmonopol. Enda nærmere leiligheten har man Rema 1000 som ligger kun to minutter fra leiligheten og Joker som er søndagsåpen på Ullerntoppen ligger i ca. 4 min gange fra boligen.

Det er flere idrettsanlegg og idrettslag i nærheten blant annet Røa, Ullern, Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb, Holmenkollen tennisklubb, Njård og SATS Røa Bad.

Leilighetenn ligger plassert med svært gode kollektivmuligheter i nærheten. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra leiligheten og 46-bussen tar deg enkelt til sentrum. T-bane og flere busslinjer fra Røa sentrum ligger også i gangavstand fra boligen, fra leiligheten tar det ca 7 minutter til stasjonen. T-bane (linje 5) fra Røa stasjon tar ca. 10 min til Majorstuen og tar deg videre gjennom byen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, lademulighet, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
36786/0232-25