Meget sentral og delvis oppusset 2-roms med balkong og mulighet for biloppstillingsplassl!

Beskrivelse

Innhold
Lys og hyggelig leilighet med meget sentral beliggenhet! Leiligheten har nytt kjøkken, nymalte flater og romslig stue med utgang til balkong.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i en blindgate i et populært boligområde med Iladalen som nærmeste nabo. Leiligheten ligger midt i mellom yrende folkeliv på St. Hanshaugen, Grünerløkka, Sagene, Torshov og Alexander Kiellands Plass. Her finnes mange spennende kafeer og hyggelige spisesteder. I umiddelbar nærhet finnes Kiellands Hus (www.kiellandshus.no) med bl.a Vinmonopolet, apotek, kiosk, kafé, House of Sushi, frisør, bokhandel, Nille og stor matvarebutikk. I Kingos gate 2 ved Kiellands hus finnes Joker som er døgnåpen.

Det er også kort vei til St. Hanshaugen senter med blant annet apotek, RIMI og REMA 1000 m.m. Bydelen har hatt en meget stor utvikling de siste årene med et bredt tilbud av hyggelige kafeer, spisesteder, butikker, forretninger og diverse treningstilbud. I Ringnes Park finner du Ringen Kino, stor Menybutikk, Elixia treningssenter med spa-avdeling og mye annet. Området Vulkan ligger like ved med bl.a spennende Mathallen Oslo, flere barer og hyggelige spisesteder, 2 hoteller, forretningslokaler, dagligvareforretning, dansehall, i tillegg til treningssenter m.m.

Kort avstand til flere utdanningsinstitusjoner, som bl.a. Arkitekthøyskolen, Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og
Westerdals skole.

Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum og til Maridalen/Nordmarka med sine mange turmuligheter, sommer som vinter.
Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Ilaparken, parken på St. Hanshaugen, Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Kuba parken m.fl.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med utgang balkong, åpen kjøkkenløsning, soverom med skyvedørsgarderobe, bad med dusj og vaskmaskin, wc.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Pakrett, laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad og fliser over kjøkkenbenk.
Kjøkken: Ikea innredning, laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
54191/0267-25