FROGNER: Meget lekker 3-roms leilighet med solrik balkong, heis og attraktiv beliggenhet - Ledig Juli/​August!

Beskrivelse

Innhold
Lys og lekker 3-roms leilighet beliggende i byggets 3 etasje.
Leiligheten var nyoppusset i 2020 og holder gjennomgående høy standard. Den har arealeffektiv planløsning og store vindusflater.
Inneholder gang med skap til å henge fra seg, hyggelig og åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til sjarmerende balkong, to soverom hvor begge har god størrelse, lekkert flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, samt en innvendig bod.
Det er garderobeskap som medfølger på begge soverom.
Leiligheten leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken, garderobeskap på soverom, elfa hyllesystem i innvendig bod, en bokhylle i stue, to vegghyller på kjøkken, en vegghylle på hvert soverom og noen lamper.
Beliggenheten i Lindemans gate er meget god. Her bor du tilbaketrukket og rolig i gate skjermet for gjennomgangstrafikk. Flotte fellesområder mellom byggene.

Leietaker må dekke eget strømabonnemnet. Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett linje 50/50 er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.

Leiligheten er ledig for overtakelse mellom 7 Juli og 1 August, etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Standard
Leiligheten ble pusset opp i 2020 og holder gjennomgående høy standard.

Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser

Vegger: Lyse flater i moderne fargenyanser

Kjøkken: Moderne innredning med slette matte fronter og innfreste grep. Benkeplate av eik.
Integrert kombiskap, stekeon, induksjonstopp og oppvasmaskin medfølger.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare dører, servantskap med skuffer og servant/benkeplate av corian. Badet har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, men medfølger ikke.



Inventar
Boligen leies ut umøblert med unntak av garderobeskap, elfa hyllesystem i innvendig bod, fastmontert bokhylle i stue og fastmonterte hyller og lamper.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom 7 Juli og 1 August
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
54543/0346-25