GRÜNERLØKKA: Flott og sentral 3-roms i klassisk Grünerløkka-bygård | Stukkatur, Rosett og Peis | Ledig fra 1. august!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Helgesens gate 32 med attraktiv beliggenhet rett ved Sofienbergparken. Flere innervegger ble nymalt i august 2022. Stuen har flott klassisk stukkatur og rosett i taket som setter et sjarmerende preg på leiligheten. Hyggelig entré med varme i gulv og oppbevaringsplass. Delvis åpen kjøkken/stue løsning med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Kjøkkenet var nytt i 2022 med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Det er nylig lagt nytt gulv i stue, stuen er også utstyrt med hyggelig peis. Flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Leiligheten består av to soverom som vender ut mot den rolige bakgården. Du får også tilgang på to boder, en på loft og en i kjeller. Tilgang på hyggelig bakgård med flere sittegrupper og veranda. Leiligheten ligger i en høy første etasje med en gjennomgående planløsning.

Verdt å merke seg:
- Lys og klassisk 3-roms
- Moderne kjøkken fra 2022
- Gjennomgående planløsning
- God takhøyde
- Stukkatur og rosett
- Hyggelig bakgård
- Rett over gaten fra Sofienbergparken

Boligen er ledig fra 1. august.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har flott beliggenhet rett over gaten for populære Sofienbergparken, kun ett kvartal fra kjernen av Grünerløkka. Du finner en rekke servicetilbud som butikker, dagligvare og spisesteder i umiddelbar nærhet. I tillegg til Sofienbergparken finner du en rekke andre grøntområder og parker som Olaf Ryes plass, Birkelunden og Kuba. God tilgang på offentlig kommunikasjon med flere trikkelinjer rett i nærheten.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom

Ytre rom:
To boder, en i kjeller og en på loft

Standard
Pent malte overflater i stue, fliser på bad og i gang med varme i gulv. Nylagt gulv i stue. Kjøkkeninnredingen er fra sommeren 2022.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
34625/0197-25