TYHOLT/​BERG - 4-roms med god beliggenhet - Nært NTNU Gløshaugen!

Beskrivelse

Innhold
4-roms leilighet, som går over to plan. 1.etasje består av tre soverom på henholdsvis 8 og 7,5 kvm, og ligger i nær tilknytning til baderommet og toalettrommet. Baderommet er utstyrt med fliser på gulv med gulvvarme, dusjkabinett, servantskap. Videre leder trappeoppgangen til 2.etasje. Stuen har en størrelse på 35 kvm, og gir god mulighet for møblering av sofakroken og spisestuegruppen i hver sin del av rommet. Fra stuen er det også utgang til en solrik verandra. I utleiedelen er det et stort kjøkken, med en innredning som strekker seg langs veggen på begge sidene av rommet. I 1.etasje er det også en bod hvor man kan oppbevare diverse utstyr.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt men tilbaketrukket
På Berg er det rolige boforhold uten by- og trafikkstøy. Likevel befinner du deg innen gang- og sykkelavstand til Bakklandet, Tyholt, Midtbyen, NTNU Gløshaugen og dagligdagse funksjoner. En kort spasertur fra boligen ligger matbutikken Bunnpris Gourmét, hvor det er ferskvaredisk og et rikt vareutvalg. I nærområdet ligger også Valentinlystsenteret, hvor det finnes blant annet dagligvareforretning, Fresh Fitness treningssenter, Boots apotek, frisør, vinmonopol, bakeri, lege og tannlege.

Familievennlig og korte gangavstander til barnehager og skoler
Området er velegnet for familier da det er korte gangavstander til barnehager, skoler og grøntområder med lekeplasser. I nærområdet ligger flere barnehager, hvor de nærmeste er Berg barnehage og Lidarende barnehage, som alle ligger innenfor fem minutters gange fra boligen. Boligen har gangavstand til Berg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole og Strinda videregående skole. Innenfor gang- og sykkelavstand ligger også flere av byens studiesteder som NTNU med fakultetene på Gløshaugen, Dragvoll og Elgeseter, Handelshøyskolen BI på Brattørkaia og Dronning Mauds Minne.

Gode bussforbindelser
I tillegg til gangavstand til de fleste fasiliteter, er det gode bussforbindelser i nærområdet. Holdeplassen Østre Berg er den nærmeste boligen og ligger bare en kort gåtur på 5 minutter unna boligen. Her passerer buss nr. 3 med hyppige avganger til og fra sentrum, i tillegg til at flybussen har avganger fra dette stoppet. Rundt 8 minutter unna ved bussholdeplassen Magnus Berrføtts veg kan man ta buss nr. 13 i retning mot Strindheim, hvor kjøpesenteret Sirkus shopping ligger.

Turmuligheter og rekreasjonsområder
Rundt Kristiansten festning er det store grøntområder som er et populært tilholdssted for mange av byens innbyggere. Her har man i tillegg fantastisk utsikt over byen. Fra toppen av Kuhaugen er det nydelig på klarværsdagene og vakkert å nyte solnedgangen her. Området blir brukt til alt fra turgåing, lek og ballspill, til piknik og avslapping. I nærområdet ligger også sjarmerende Kvilhaug gård. Gården er fra 1820 og er i dag en av Trondheims største restauranthus med 450 sitteplasser. Her serveres smakfulle måltider til flott utsikt over byen. Ved finere dager er det flott å sitte utendørs utover ettermiddagen. Bakklandet har koselig trehusbebyggelse, brosteinsbelagte gater og sjarmerende kafeer og restauranter, og på Solsiden finnes et yrende folkeliv, shopping og et mangfoldig tilbud av spisesteder.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg:
Entre, gang, bad, WCm 3 soverom, og bod.

2 etg:
Stue og kjøkken.

Standard
1 etg:

Entre: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Gang/ trapp: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Trapp.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.

Bad: Flis på gulv og malt glassfiberstrie/ sokkelflis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

2 etg:

Stue: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger, samt belegg på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og platetopp.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64439/0305-25