MOSS/​VERKET BRYGGE: Eksklusiv leilighet i 6.etasje med panorama utsikt - 2 stuer - 2 bad - el-lader - 127 kvm!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er ledig for overtakelse fra 1. juli 2025.

Sjelden mulighet med leilighet beliggende ytterst mot vannkanten på nye Verket Brygge (2023) i 6.etasje med fantastisk utsikt over til Jeløy.

Med balkong på begge sider får du solen hele dagen med utsikt over byen og Møllefossen på den ene siden, og praktfull utsikt til Mossesundet fra den andre siden.
Innglasset balkong mot vest.

Høydepunkter:
- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy.
- Fleksibel planløsning. Du kan benytte et av rommene som TV-stue/ kontor eller stort master-bedroom. Du kan likevel ha 3 soverom selvom du benytter rommet til stue.
- 2 fullverdige wc/bad. Et av badene er tilknyttet soverom.
- gang/hall med romslig garderobe
- egen parkeringsplass
- bod/sportsbod i garasjekjeller

Grunnpakke internett/tv fra Homenet er inkludert.
Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien. Meget lave strømkostnader da fjernvarme er inkludert. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

El-bil lading: Det er mulighet for lading og sameiet har avtale med aneo.com.
1 parkeringsplass i garasjekjeller følger med.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 6.etasje med sjøutsikt og umiddelbar nærhet til sjøen og det yrende livet på Verket og i Moss sentrum. Ny sandstrand i området ved Riviera hotell.

Gåavstand til Moss Amfi kjøpesenter, gågate med butikker, samt et rikt utvalg av kafeer og restauranter i sentrum.


Det er ca. 1,6 km i gangavstand til togstasjonen i Moss og toget tar deg til Oslo på 35 min. For pendling er det også mulig å kjøre til Kambo stasjon på ca. 10 min med gratis parkering før man tar toget videre.
Med Bastøyfergen kommer du deg over til Horten og Vestfold på 30 min.
Kort vei (4 km) til E6 og Mosseporten kjøpesenter.






Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang med garderobe, 3 soverom, walk-in closet, bod, 2 bad, åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
2 balkonger. 1 garasjeplass og 1 bod.

Standard
Nybygg fra 2023.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, livsløpsstandard, solavskjerming, strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
35929/0113-25