Tiltalende og stor 2/​3-roms leilighet med garasjeplass, solrik uteplass og barnevennlig hage og gårdsplass.

Beskrivelse

Innhold
Lekker og tiltalende leilighet med god planløsning og gjennomgående god standard.
Boligenhar blitt pusset opp de siste år med malte vegger og tak. Gulvene er laminat.
Du ankommer boligen på en stor solrik terrasse med utsikt mot syd og vest med ettermiddagssol.
Du vil da komme inn i en entré med god plass til å henge fra seg eller sette fra seg sko. Videre inn i boligen er stuen vinklet så du vil få en egen avdeling til spisestue og sofastue.
Kjøkkenet er stort med klassisk innredning og mye skap- og benkeplass. Hvitevarer i bildene medfølger.
Boligen har et stort hovedsoverom i tillegg til rom innredet til barnerom. Barnerommet er ikke omsøkt fra bod, siden det ikke har vindu.
Hovedsoverommet er stort med god plass til dobbeltsengen i tillegg til kanskje en arbeidsplass?
Fra hovedsomerommet kommer du inn på badet. Et pent, romslig og flislagt bad med kabinett, moderne innredning og opplegg til vaskemaskin og tøretrummel.

Utearealet/hagen vil bli felles for lelighetene, mens terrassen i hagen tilfaller ikke denne.

Leietaker disponerer også egen garasje i tillegg til en oppstillingsplass.

Se vedlagte bilder for nærmer beskrivelse av rommene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet langs Venneslaveien, omtrent 2 kilometer sør for Vennesla sentrum. Området er preget av en god kombinasjon av bolig, næring og grøntområder, og gir enkel tilgang til det meste man trenger i hverdagen. Venneslaveien er en viktig ferdselsåre i kommunen, noe som gir god tilgjengelighet både med bil og kollektivtransport.Busstopp like utenfor.


I nærheten finner man flere dagligvarebutikker(nærmeste en Joker i underetasjen), Kvarstein barneskole i umiddelbarnærhet, barnehager og idrettsanlegg, samt flotte turområder langs Otra og i nærliggende skogsområder. Det er også kort vei til Vennesla sentrum, hvor man finner et godt utvalg av butikker, kafeer, helsetjenester og kulturtilbud, inkludert bibliotek og Vennesla kulturhus.
Leiligheten ligger inn mot bakgården med ingen gjennomgangstrafikk, og passer godt for de fleste som ønsker en sentral, men rolig beliggenhet. Kristiansand sentrum nås på ca. 15 minutter med bil, og det er også togforbindelse via Vennesla stasjon, som ligger kun få minutter unna.

Adkomst
Direkte adkomst fra Venneslaveien med stikkvei til bakgården. Utvendig trapp opp til leligheten.
Se vedlagt kart eller tak kontakt med megler på 45809646 for veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod innredet til barnerom.

Ytre rom:
garasje, terrasse og delt hage.

Standard
Gjennomgående god standard med pene gulv, malte vegger og tak. Flislagt bad og klassisk innredning på kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved i nyere vedovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
57807/0042-25