VISNING MANDAG 12/​5 KL. 16. MEIERIKVARTALET - Strøken og nyere 2-roms i 5. etasje med balkong - Akonto VV og fyring ink.

Beskrivelse

Innhold
Nyere leilighet i Meierikvartalet i Lillestrøm. Du har det meste rett utenfor døren, med blant annet Rema 1000 og Apotek 1 i boligkomplekset. I tillegg planlegges det flere restauranter som sushi, pizza og indisk her. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og er malt i lyse og tidsrikitge farger.
Boligen har store vinduer som gir mye naturlig lys. Det er direkte utgang fra stue til romslig balkong. Akonto for VV og fyring inkludert. Se særlige bestemmelser.

Verdt å merke seg:
- Beliggende i 5. etasje
- Balkong
- HTH kjøkken
- Kabel tv & intenett inkl
- Arealeffektiv planløsning
- Sentralt
- Bod
- Felles sykkelbod



Det er ikke ønskelig med dyrehold.

-Ønsker du dere å leie denne boligen?-
Fyll ut interessentskjema via finn-annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Lillestrøm sentrum med gangavstand til alle fasiliteter. Ca. 100 meter unna ligger Lillestrøm Torv og kjøpesenter med rundt 80 butikker. Det er kun 3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon som har gode forbindelser til både Oslo og nordgående trafikk til blant annet Gardemoen.

I Lillestrøm sentrum finner du kino, kulturhus, mange cafèer og restauranter, samt alle typer servicetilbud og forretninger. Kort avstand til Nebbursvollen badepark og friluftområde som er ypperlig for familier på sommerstid

Ellers er det ca 15 min. med bil til Losby Gods med et av landets beste golfanlegg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger en utvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning fra HTH med lyse grå fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Servant med underskap og overspeil, vegghengt WC, og dusjhjørne med glassfronter.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400 og varmtvann kr. 400, totalt kr. 800.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 05.05.2025 - 04.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
58033/0314-25