SLETTEN - Moderne 4-roms leilighet med parkeringsplass og balkong.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vilhelm Bjerknes vei 58A – en moderne og innbydende 4-roms leilighet!

Vi har gleden av å presentere en lys og moderne 4-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet. Leiligheten byr på god planløsning og inneholder entré, romslig stue, kjøkken, bad, tre soverom og en praktisk bod. I tillegg har boligen både egen balkong og fast parkeringsplass. Her bor du i et rolig og familievennlig område med nærhet til både skoler, barnehager og flotte friområder.

Det er svært gode kollektivforbindelser i nærområdet med både bybane og buss i umiddelbar nærhet – perfekt for en fleksibel og praktisk hverdag.
Dette er et ideelt hjem for barnefamilier eller for deg som ønsker en moderne bolig i et sentralt, men tilbaketrukket område.

Velkommen til en hyggelig visning – vi gleder oss til å treffe deg!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Slettebakken

Velkommen til Vilhelm Bjerknes vei 58A – en bolig med en ettertraktet beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Slettebakken. Her bor du omgitt av grønne omgivelser, med kort vei til det meste av både hverdagslige gjøremål og fritidsaktiviteter.
Rett utenfor døren finner du trivelige fellesarealer med benker, lekeapparater og grønne plener – perfekte for både små og store beboere.

Området byr på svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass ligger kun et steinkast unna, og Bybanestoppet er cirka 300 meter fra boligen. Med Bybanen tar du deg enkelt til Bergen sentrum på ca. 15 minutter, eller til Bergen lufthavn i motsatt retning.

Nærområdet passer ypperlig for barnefamilier, med barnehage i umiddelbar nærhet og trygge omgivelser. I tillegg finnes et rikt utvalg av idretts- og fritidstilbud i nærheten, som Bergenshallen med blant annet skøytebane og klatrehall, Fysak Allaktivitetshus, Bergen Tennisarena og Turnkassen.

For den turglade ligger naturopplevelsene rett i nærheten – med populære turområder som Ulriken, Tveitevannet og Nattlandsfjellet lett tilgjengelig.

Sletten Senter ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Lagunen Storsenter. Begge sentrene byr på et variert og godt utvalg av butikker og servicetilbud, og flere nærliggende søndagsåpne dagligvarebutikker gjør hverdagen enda mer praktisk.

Boligen har også kort avstand til viktige institusjoner som Haukeland universitetssjukehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, Odontologen, lærerhøyskolen, Universitetet i Bergen, Høgskulen på Vestlandet og BI – alle lett tilgjengelige via Bybanen.

Adkomst
Vilhelm Bjerknes vei 58A,

Se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, tre soverom og bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré
Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig entré som har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue
Videre inn i boligen finner du en lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har pene overflater og godt med plass til både sofagruppe og spisebord – et naturlig samlingspunkt for familie og gjester.

Kjøkken
Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning med rikelig skap- og benkeplass, som gir gode arbeidsforhold for den matglade. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn – alt du trenger for en funksjonell hverdag.

Soverom
Boligen inneholder tre soverom i ulike størrelser. Alle rommene er innredet med garderobeskap, og hovedsoverommet kan skilte med eget walk-in-closet – perfekt for deg som ønsker ekstra oppbevaringsplass. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong med flott utsikt – et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller ettermiddagssolen.

Bad
Flott, moderne bad med helflisede overflater. Badet er innredet med servant, dusj, toalett, tørketrommel og vaskemaskin – alt i en stilren og praktisk utførelse.

Bod
Det medfølger en romslig bod i kjeller som gir gode muligheter for lagring.

Diverse
Leiligheten har balkong på begge sider, noe som gir mulighet til å nyte både morgensolen og kveldssolen.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, husdyr tillatt, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.
EL-billader knyttet til leilighetens strømmåler.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84635/0148-25