Voksen - Lekker 4-roms leilighet med 2 balkonger og garasje barnevennlig og rolig

Beskrivelse

Innhold
Gjennomgående og romslig 4-roms toppleilighet med to balkonger – én vendt mot øst og én mot vest. Hele leiligheten ble renovert i 2024 og har gulvvarme i alle rom. Moderne bad med fliser og regndusj, samt eget vaskerom med toalett. Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer. spisebordsplass og utgang til liten østvendt balkong, der man kan nyte en deilig frokost. Romslig pen stue med utgang til vestvendt solrik balkong. Tre soverom – Hovedsoverom med stort åpent garderobeskap. Mellom entré og soverommet er også et ekstra garderoberom med gode oppbevaringsmuligheter. To soverom med plassbygd barneseng og oppbevaring.
Leiligheten har kjellerbod og garasjeplass.Grunnpakke tv og internett er inkludert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Orebakken borettslag på Hovseter er barnevennlig og rolig, med grønne fellesområder og lekeplasser. Området har skoler i alle trinn, flere barnehager og kort vei til dagligvare og fasiliteter på Røa. Det er flotte tur- og treningsmuligheter i Mærradalen og Sørkedalen, samt tilgang til marka med skiløyper og bademuligheter ved Bogstadvannet. Nærhet til Bogstad gård, Oslo Golfklubb og Holmenkollen. God kollektivdekning med T-bane fra Hovseter (ca. 12 min til sentrum), buss og flybuss i nærheten.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse


Eiendommens rom
Indre rom:
entré, vaskerom/wc, 3 soverom, bad, stue, kjøkken

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Leiligheten ble renovert i 2024. Den har ny parkett, moderne bad med regndusj, vaskerom med toalett, Kvik kjøkken og romslig stue med balkong. Tre soverom, hvorav to med plassbygd seng og oppbevaring. Romslig entré.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har appstyrt dørtelefon, balkong, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett, elektronisk kodelås med appstyring på dør (yale doorman), plejd lysstyring
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Gulvvarme i alle rom

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.07.2025
Leietid: 14.07.2025 - 13.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
57758/0146-25