Helsfyr/​Løren/​Carl Berner- Sjelden 3-roms utsiktsleilighet m/​sydvestvendt balkong og fantastisk utsikt. Ledig 01.07.

Kort om eiendommen

Velkommen til Frydenbergveien 24B!

Verd og merke seg:
- Flott 3-roms i 3. etg.
- Gjennomgående god standard
- Balkong/Terrasse sydvestvendt m/utsikt.
- Tilgang til hage.
- Kjellerbod på ca. 9,5 kvm
- Kommunale avgifter inkl.
- Renovasjon inkl.
- Biloppstillingsplass på tomten/gårdsplassen medfølger.
- Gjesteparkering
- Meget sentral beliggenhet.
- Offentlig transport ca. 250 m.
- Dagligvare ca. 300 m.

Vil du komme på visning trykk på visningspåmelding eller send mail til

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og stille beliggende topp-/eierseksjonsleilighet i flott villaområde på Hasle/Frydenberg. Leiligheten ligger øverst i en ærverdig og godt bevart villa fra 1916 med mange flotte detaljer. Sameiet har god vedlikeholdshistorikk.

Fra Frydenbergveien 24B er det kort vei til det meste. F.eks. er det gangavstand til Vinslottet med spennende butikker og serveringsstedet, samt til flere T-banestasjoner (Carl Berner, Hasle og Løren). På Løren er det for øvrig matbutikker, treningssenter, restauranter, samt handlesenteret Løren Torg med tilbud som bl.a. Meny, kafé og apotek. Her ligger også kulturhuset Kanonhallen og Peer Gynt skulpturpark. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi i Frydenbergveien. I nærområdet finner man også Hasle Torg med bakeri, treningssenter, Coop Mega, blomsterbutikk m.m.

Frydenbergveien 24B ligger også også sentralt til i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2. Kollektivtrafikken i området er svært god. I tillegg til T-bane er det et meget godt kollektivtilbud på Carl Berners Plass, med busser og trikk, i tillegg til T-bane. 21-bussen går bl.a. også i Grenseveien.

Områdene rundt har vært, og er, i stor vekst. På Løren har det de siste årene kommet flere tusen nye boliger og en rekke spennende servicetilbud. Det er heller ikke langt til "Ensjøbyen" og Økern. På Økern er det planlagt et stort kjøpesenter, badeland m.m.

Den sentrale beliggenheten gir kort vei til Grünerløkka med sitt yrende folkeliv samt en rekke gode restauranter og kaféer. Det samme gjelder Tøyenparken hvor Øya-festivalen arrangeres og Tøyen Torg hvor det har kommet mange spennende forretninger i nyere tid. Storo storsenter, som er Oslos største kjøpesenter, er ca. 10 minutter unna med bil eller kun et par T-banestopp fra Løren T-bane.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm
Totalt bruksareal: 61 kvm
Totalt primærrom: 61 kvm

Innhold:
Stue, kjøkken, gang, bad og soverom: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 9,5 kvm.

Det er også felles vaskerom i kjelleren med private vaskemaskiner.

Standard

Stue: Lys og luftig stue med god plass til spisebord og sofagruppe. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp. Peis i stuen.Fantastisk utsikt.

Balkong: Sydvestvendt balkong på ca. 6,5 kvm med meget gode solforhold og helt rå utsikt mot bl.a. Oslofjorden, Holmenkollen m.m. Balkongen må oppleves!

Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og rustfrie håndtak. Laminat benkeplate. Hvit oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Nisje til komfyr. Integrert kjøleskap. Nisje til oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med dusjnisje med dusjforheng. Både skjult og åpent røranlegg (kobberrør). Sluk i dusjen av eldre årgang. Gulvstående toalett. Ny servant med underskap og ett greps blandebatteri. Varme i gulv.

Soverom: Lyst soverom med plass til dobbeltseng og godt med lysinnslipp fra takvindu.

Soverom: Soverom II med god plass til dobbeltseng.

Kontor: Praktisk kontor med Velux takvindu. Rommet har flere bruksmulighet, som f.eks. et stort omkledningsrom evt. gjesterom.

Entré: Praktisk entré med plass til klesavheng, sko o.l.

I tillegg disponerer seksjonen sammen med øvrige seksjoner i sameiet et flott uteareal nede på tomten. Fellesvaskeri i kjeller.

Oppvarming

Elektrisistet og peisovn.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten/gårdsplassen medfølger. Det er også gjesteparkering på tomten. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner