GRÜNERLØKKA -*KORTIDSLEIE FRA SNARES TIL 22.07!-Flott 3- romsleilighet med balkong på 9 kvm- Kabel tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heimdalsgata 10 A.

OBS! KORTIDSLEIE FRA SNAREST TIL 22.07.2025!

Dette er en flott 3-roms som ligger i 2.etasje (med heisadkomst). Leiligheten har en super beliggenhet, sentralt på Grünerløkka. Leiligheten fremstår med tidsriktige farger, arealeffektiv og god standard.

Leiligheten inneholder: Entrè, åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom og baderom. Det er god plass i gang for å henge fra seg yttertøy, åpen stue/kjøkkenløsning med tidsrikge farger og materialvalg, 2 gode soverom og flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin.

Fra stuen har du utgang til en romslig balkoing på 9 kvm.

Boligen er ledig fra nå til 22.07.2025 borettslaget sitt utleieklausul.

Boligen leies ut delvis møblert. Møblene som medfølger er sofa, spisebord og stoler, et bilde, 2 senger og utemøbler.

Ting å merke seg:

- Veldrevet og hyggelig borettslag
- Muligheter for å leie garasjeplass http://h4b.no/beboerforum.html
- Romslig bod i kjeller.
- Det er heis i bygget
- Hyggelig og skjermet gårdsrom


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are.

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og populær beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, store mangfold av restauranter, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes like i nærheten. Utenfor døren finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som italienske Trattoria Populare, tapasbaren Delicatessen, asiatisk streetfood på Südøst og utmerket fransk mat på Le Benjamin. Schouskjelleren Mikrobryggeri og cocktailbarene Nedre Løkka og Bettola ligger også like rundt hjørnet. Ikke langt unna, langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kulturog kreative senter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser; Mathallen, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen sportsbar, Blå og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter, Kolsås klatreklubbs klatrevegg og flere nærsenter-tilbud. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". På Grünerløkka finnes mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass,Sofienbergparken, Cubaparken og Grünerhagen.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, gang, stue, soverom 1, soverom 2


Ytre rom:
Bod

Standard
Flislagt bad. Parkett på gulv i soverom, gang, stue, kjøkken. Malte veggflater og himlinger. Lys kjøkkeninnredning



Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Oppvarming og varmtvann betales av leietaker etter målt forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.05.2025
Leietid: 20.05.2025 - 22.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen er solgt, utleiere leier ut til overtakelse med nye eiere.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
32906/0215-25