Uranienborg terrasse. Leilighet med populær beliggenhet. Visning 22.05.2025. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Fin leilighet med en sentral beliggenhet i et veletablert og populært område. Leiligheten ble ombygd fra kjeller til leilighet i 2004 og har en fin og gjennomgående standard. Leiligheten har en fin og arealeffektiv planløsning. Kjøkken og bad fra 2004. Eget innredet rom som idag brukes som soverom. Perfekt bolig for deg som ønsker å bo sentralt og ha alt innen meget kort avstand.
Ledig omgående.



Ønsker du visning? Send en melding via annonsen på Finn og skriv litt om deg selv.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Uranienborg, kvartalet bak Slottsparken og kvartalet unna Hegdehaugsveien. Leiligheten i Uranienborg Terrasse 22 har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært område. Uranienborg terrasse er en stille gate uten gjennomgangstrafikk. Gaten består av store villaer samt bygårder med leiligheter. Bogstadveien ligger rett rundt hjørnet med et stort utvalg av cafeer/ restauranter, treningssenter, klesbutikker, matforretninger m.m. Gangavstand til Colosseum kino, Slottsparken og Frognerparken. Kort vei til offentlig kommunikasjon, i tillegg finnes flytog fra Nationaltheatret og flybuss fra Majorstua. Kort vei til Karl Johansgate, 12 minutter gange til Høgskolen i Oslo Akershus. Leiligheten ligger i et rolig område uten sjenerende støy fra nattklubber, trafikk, trikk o.l


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkken løsning, bad og innredet rom.



Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard

Stue/kjøkken:
Fin stue med plass til sofagruppe og bord. I stuen er det en himlingshøyde målt til cirka 2,37m. Gulvet er belagt med parkett og malte overflater på vegger. Leiligheten har en praktisk åpen stue/kjøkkenløsning noe som gjør det sosialt å kokkelere.


Bad:
Pent flislagt bad fra 2004 med varmekabler. Baderommet inneholder klosett/wc, servant, speil, belysning og dusjhjørne. Dusj rett på gulv. Opplegg for vaskemaskin.


Soverom/innredet rom:
Separat og romslig soverom med god plass til seng og garderobeskap til oppbevaring av klær og diverse. Parkett på gulv og malte flater på vegger. Rømningsveier/lysforhold på soverommet tilfredsstiller ikke dagens krav til at det kan defineres som et fullverdig soverom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, kabel-tv.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
57915/0205-25