Teaterkvartalet - Lys, luftig 4-roms med balkong - Fyring, v.vann, tv og nett inkl. - Ledig 01.06.2025

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mandalls gate 12.

En flott og praktisk 4-roms leilighet i byggets femte etasje med egen balkong. Leiligheten leies ut møblert som vist på bilder. Fyring, varmtvann, tv og nett pakke inkludert i husleien.

En romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Her har du flere garderobemuligheter. Den halvåpne kjøkkenløsningen er funksjonell med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr. Det er godt med skap- og benkeplass, med et spisebord som gir et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Forbi kjøkkenet møter du den luftige og åpen stuen. Her har du god plass til sofagruppe, stuebord og tv-benk. Fra stuen har man tilgang til romslig balkong. Balkongen vender mot øst, med morgen og formiddagsol. Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverom har et garderobeskap som følger med og nok plass til dobbeltseng. Fra hovedsoverom har du tilgang til en praktisk innvendig bod, som kan lages til en walk-in closet om ønskelig. Soverom to og tre har god plass til seng og øvrig soveromsmøblement. Flislagt bad med varmekalber og vaskemaskin. Badet ligger fint til i tilknytning til entréen og de tre soverommene.

Boligen er ledig for langtidsleie f.o.m 01.06.2025.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Teaterplassen, som en del av de nye Grønlandskvartalene. Leiligheten har kort vei til alle servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Grønland er lettvint knyttet til "Fjordbyen"/Bjørvika med flere gang- sykkel og bilbroer, hvor det er kontorer og arbeidsplasser, operaen, samt yrende uteliv og sjøbad. Det nye Munchmuseet og Nasjonalbiblioteket har kommet langt i byggingen.


Teaterplassen er Grønlands nye piazza, hvor folk møtes. Her finnes kaffebar, restauranter og populære barer/puber. En hyggelig spasertur over Teaterplassen til Grønland Basar (med sine mange butikker, frisør og vinmonopol), og byens beste frukt- og grøntboder, spisesteder og barer som fører deg til Gamle Oslo og Middelalderparken med vannspeilet, Øyafestivalen og Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt, og meg gode tur og treningsmuligheter i Ekebergparken.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og åpen kjøkken/stue løsning.

Ytre rom:
Bad og balkong.

Standard
Gjennomgående god standard fra byggeår.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
58057/0211-25