ROSENBORG: Stilren 2-roms med nærhet til "alt". Kabel-tv og internett inkludert i husleien. Møblert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere en oppgradert 2-roms leilighet på Rosenborg. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2021, og består av tidsriktige -og fine materialvalg.


Kvaliteter verdt å trekke frem:
- Stilren og oppgradert 2-roms leilighet som ble betydelig oppgradert i 2021.
- Delikat stue med store vinduer for vakkert lysinnslipp.
- Pent kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer.
- Lekkert baderom som ble oppusset i 2021.
- Lyst soverom med stor seng og garderobeløsning.
- Tilgang til felles balkong.
- Nærhet til NTNU og Solsiden.
- Søndagsåpen butikk ca. 50 m unna leiligheten.
- Felles vaskerom med egen vaskemaskin på loft.
- Egen bod på loft.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på attraktive Møllenberg, med gangavstand til de fleste av Trondheims fasiliteter. Fra Møllenberg har man lett tilgang til offentlig kommunikasjon og kort vei til dagligvare, Rosenborg bakeri, restauranter og hyggelige parker.

Området rundt Møllenberg tilbyr gode servicetilbud som blant annet Solsiden kjøpesenter, Trondheim Midtby, Festningsparken, St. Olavs Hospital og ikke minst skoler, barnehager og et rikt tilbud med idrett i umiddelbar nærhet.

Kristiansten festning ligger kun en spasertur unna leiligheten og kan tilby flotte grøntarealer og spisesteder med en fantastisk utsikt over Trondheim.

Populære Solsiden ligger kun 4 minutter unna og har et bredt utvalg av restauranter og utesteder. Solsiden kjøpesenter består av 60 butikker og kan tilby blant annet SPA, vinmonopolet, apotek, klær, sko, blomster og dagligvarer. Utenfor senteret ligger det flere båtplasser, konsertscener og hoteller.

Studiesteder som BI, NTNU Gløshaugen og Dronning Mauds Minne ligger kun en kort spasertur unna. Det er også gode bussforbindelser fra Møllenberg til sentrum og alle høyskoler og universiteter.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Primærrom: Gang, Stue/kjøkken, Bad, Soverom.

Ytre rom:
Bod på loft. Felles vaskerom på loft, med egen vaskemaskin.

Standard
1. Etasje:
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue/Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med dusjhjørne, wc og servant med overskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.05.2025 - 14.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
57981/0041-25