BJØLSEN - Lys og moderne 1-roms leilighet med nærhet til BI - Fyring og v.v. inkl. - Felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stavangergata 46B!

Attraktiv 1-roms leilighet på 17 kvm beliggende i byggets 2 etg. Leiligheten har en moderne standard og inneholder entre, stue/kjøkken og bad. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og vender ut mot flotte Voldsløkka.

Boligen er delvis møblert.

Her bor du i et attraktivt og populært boligområde på Bjølsen. Fra leiligheten er det gangavstand til flotte parker, kollektivtilbud, treningssentre, servicetilbud, dagligvareforretning og skoler.

Kort fortalt:
- Varmtvann, fyring og internett inkludert.
- Felles vaskeri.
- Flislagt bad oppusset i 2014.
- Felles takterrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt.
- Godt kollektivtilbud.
- Gangavtand til BI og Storo Storsenter.
- Delvis møblert.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har sentral beliggenhet på Bjølsen med alle muligheter rett i nærheten. En kort spasertur tar deg til Storo, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker og serveringstilbud. Fra leiligheten er det flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Kiwi ligger rett ved inngangsdøren. Meny sammen med post, apotek, blomsterforretning, frisørsalong og Nille ligger kun ett minutt gange fra leiligheten. Søndagsåpen Joker rett rundt hjørnet. Innen kort rekkevidde finner du også hyggelige spisesteder, eksempelvis Mat & Mer, Norð Bjølsen, Bjølsen Sushi, Pizza Pancetta osv.

Nærmeste nabo er populære Voldsløkka som tilbyr 8 sandvolleyballbaner, 2 kunstgressbaner, 3 tennisbaner, basketballbane, skateboardhall og en enorm gresslette som kan benyttes til grilling, soling og aktiviteter. På vinterhalvåret er det her opparbeidet skiløyper og skøyteis.

For den treningsglade kan bydelen tilby flere treningsmuligheter slik som SATS både på Sagene og Nydalen/Storo, Crossfit Oslo, Fitnesspoint og SiO Athletica. Fantastiske turmuligheter langs Akerselva som tar deg fra Maridalsvannet helt ned til sentrum via Grünerløkka. Veien byr på flere bademuligheter eks Nydalskulpen og Nydalsdammen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, kjøkken, stue og bad.

Avlåste rom:
Eier disponerer boden i kjelleren og denne er avlåst.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap med mini fryser, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.08.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Skal brukes av utleiers datter og godkjennelse fra borettslaget.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
39537/0206-25