LADEMOEN: Ledig fra 01.07.25 - 01.02.26. Lekker 2-roms på 48 kvm. Fullt møblert. Kabel-tv/​internett inkl. Hund tillatt!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Ulstadløkkveien 16. En pen og romslig 2-roms beliggende i en sjarmerende bygård på Lademoen. Smart planløsning med stue adskilt fra kjøkken. Skjermet for gjennomgangstrafikk og nærhet til parkområde.
Borettslaget har eget uteområdet med benker som kan nytes på sommertid. Nye vinduer fra juli/august, derav stillas utenfor bygget.

Verdt å trekke frem:
- Pent kjøkken med HTH innredning
- Romslig og lys stue med vedovn
- Bod i kjeller
- Velholdt, felles grøntareal med terrasse og muligheter for grilling
- Felles tørkeloft og sykkelbod
- Gangavstand til dagligvarebutikk
- Fibernett inkludert i husleien
- Gangavstand til sentrum og Solsiden
- Kort vei til høyskoler, Solsiden, Lade og Sirkus shopping
- Hund og/eller katt tillatt

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lademoen. Bydelen er i god vekst, og har i de siste årene fått flere restauranter og puber i nærområdet. Her finner du blant annet Mellomveien pub og EC. Dahls kjøkken og bar, samt den anerkjente Michelin-restauranten Credo på Lilleby. Området byr på et godt kollektivtilbud med hyppige avganger og flere dagligvarebutikker innen gangavstand, samt et bredt utvalg treningssentre. Det er få minutters gange til Solsiden, som tilbyr alt av servicefasiliteter.

Leiligheten ligger i nærheten av Lamo-parken med flotte grøntarealer. Det er gangavstand til den populære Ladestien. På denne gruslagte turstien langs Trondheimsfjorden finner du flere av byens beste badestrender.

Det er gang/sykkelavstand til blant annet NTNU, BI, Dronning Maud og St. Olavs Hospital. Gode bussforbindelser til Dragvoll og Handelshøyskolen.
Borettslaget har svært flotte fellesarealer som er uvanlig for området. Solrikt uteområde rett utenfor leiligheten, og mulighet til å grille osv.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Entré, baderom, soverom, kjøkken, stue og kott.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
2. Etasje:
Gang: Tregulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, og flis på vegg. Innredet med kombimaskin, wc, servant med underskap og dusjkabinett.

Kott: Tregulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Tregulv, malt brystpanel på vegg og flis over benk. Innredet med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Soverom: Tregulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Stue: Tregulv, malt brystpanel på vegg. Innredet med vedovn.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 01.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Johanne og Trygve

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.02.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58001/0044-25