Lys og romslig 2-roms med nytt kjøkken og solrik balkong - møblert - 1 års leie - varmtvann fyring inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og romslig 2-roms leilighet beliggende i et stille og grønt område på populære Oppsal! Her bor du i umiddelbar nærhet til Østmarka – perfekt for deg som elsker turer i skog og mark, samtidig som du har kort vei til offentlig transport, butikker og servicetilbud.

Verdt å merke seg:

- Stilrent kjøkken oppusset i nyere tid.
- Lys og luftig stue
- Solrik balkong vendt mot roligere omgivelser.
- Møblert i henhold til inventarliste.
- Romslig soverom.
- Rolig og etablert nabolag.
- 1 års leie
- Fullt møblert.
- Kontorkrok på soverommet med hev-senk-pult.
- Rikelig med skapplass.


Leiligheten har en svært god planløsning med praktiske og luftige rom, og oppleves som lys og innbydende så snart du kommer inn.






Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Oppsal er et attraktivt boligområde med en perfekt kombinasjon av by og natur. Det er gangavstand til T-bane, dagligvarebutikker, kafeer og idrettsanlegg. Samtidig byr området på naturskjønne omgivelser med turstier, badevann og skiløyper bare minutter unna.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, stue, kjøkken, bad

Standard
Entré:
Romslig entré med plass til både garderobeløsning og skooppbevaring. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy, og inngangspartiet gir et ryddig og velkomment førsteinntrykk.

Stue:
Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong, perfekt orientert mot rolige, grønne omgivelser. Her kan du nyte solen store deler av dagen.

Kjøkken:
Leiligheten har et moderne kjøkken med stilren innredning, integrerte hvitevarer og godt med både skap- og benkeplass.

Soverom:
Romslig og stille soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vinduet vender mot grøntareal, noe som gir et fredelig og avslappende sovemiljø. Det er rikelig med skapplass.
Samt eget kontorhjørne på soverom med hev-senk-pult.

Bad: Pent bad, med varmekabler i gulv. Smal vaskemaskin følger på badet, samt fellesvaskeri i kjeller.

Leiligheten holder en gjennomgående moderne og pen standard, og er møblert slik at du kan flytte rett inn.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
57939/0180-25