Lindern Hageby - Unik 4-roms over to plan med sjel og sjarm i grønne omgivelser.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Geitmyrsveien 66 – en ekte perle i hjertet av Lindern hageby!

Her får du en lys, luftig og romslig 4-roms leilighet som virkelig har alt på stell. Beliggenheten? Helt topp – midt i de sjarmerende og grønne omgivelsene som gjør Lindern til et av byens mest ettertraktede områder.

Leiligheten byr på en smart og gjennomtenkt planløsning med stue og spisestue i åpen løsning mot et lekkert kjøkken – perfekt for både hverdagskos og gjestebesøk. Med tre gode soverom, bad, separat toalett og en innbydende entré, ligger alt til rette for en behagelig og funksjonell hverdag. Interiøret er holdt i lyse/delikate farger og en tidløs stil som gir hjemmet en lun og elegant atmosfære.

Dette er stedet du gleder deg til å komme hjem til!

(Leiligheten er målt til 88 kvm, etter gamle arealbegreper).

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. (SMS vil dessverre ikke bli besvart!)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Et nabolag å trives i – midt i hjertet av Lindern hageby! Lindern er et av Oslos mest populære boområder – og det er ikke uten grunn. Her bor du i et rolig og sjarmerende nabolag med frodige bakgårder og trygge, bilfrie uteområder som passer like godt for barnelek som for late sommerkvelder med naboene.

Alt du trenger finner du rett i nærheten: dagligvarebutikker, hyggelige kafeer som Åpent Bakeri og Java, gode restauranter, treningssentre og et rikt kollektivtilbud. Du har gangavstand til både St. Hanshaugen, Majorstuen og Bislett – og kort vei til skoler, barnehager og flotte parker som Idioten og St. Hanshaugen.

Dette er stedet for deg som vil bo sentralt, men likevel fredelig – med det beste av byen rett utenfor døren.

Adkomst
Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste bussholdeplasser er Fayes gate, Lindern og Tannlegehøyskolen - og buss 20 og 37 har kontinuerlige avganger til hele byen. Busstoppet Tannlegehøyskolen ligger ca. 1 minutt gange fra boligen. Nærmeste trikkestopp er Adamstuen som ligger ca. 7 min gange fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalett.

Ytre rom:
Kjellerbod - etter avtale.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.08.2025/etter avtale
Leietid: 20.08.2025 - 19.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
57899/0173-25