SOLSIDEN | Flott 2-roms leilighet på Solsiden | Kabeltv, nternett og oppvarming er inkl. i husleien| Balkong

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi Bøgeberg har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Trenerys Gate 7.
Leiligheten, som er en 2-roms leilighet har en svært praktisk planløsning og store vindusflater som gir ett vakkert lysinnslipp.Her har en muligheten til å flytte til en av Trondheims mest populære
boområder Solsiden. Herfra er det kort vei til Solsiden kjøpesenter med 60 butikker, rikelig meduteresturanter, vinmonopol og spa. Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med bussavganger
til de fleste av studiestedene. Flybussen til Værnes Lufthavn går også herfra.

Kvaliteter ved leiligheten:
- Meget sentrumsnær og attraktiv beliggenhet.
- Smart planløsning gir flere møbleringsmuligheter. Stue/Kjøkken på hele 22,2kvm.
- Heis i bygget.
- Pen standard med bruk av parkett i alle oppholdsrom, og et pent flislagt bad.
- Felles takterrasse for beboerne i blokken.
- Lave strømutgifter da det er oppvarming samt varmt vann via fjernvarme.
- Veranda på ca 4. kvm.
- Rikelig med naturlig lys da det er store vinduer. Bidrar også til behagelig romfølelse.
- Egen bod tilknyttet leiligheten i kjeller.
- Umiddelbar nærhet til det meste av servicetilbud.

Velkommen på visning! Send gjerne en mail til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no ved ønske om visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Solsiden!
Solsiden er en moderne og svært populær bydel beliggende i Trondheim Sentrum. Herfra er det kort vei til bykjernen med alle sine service tilbud, historiske Bakklandet med sine koselige gater og trehusbebyggelse
samt flere av byens studiesteder.
Som beboer på Solsiden bor en svært urbant, og en kan nyte godt av alle de ulike servicetilbudene bydelen tilbyr. Solsiden kjøpesenter har et godt utvalg av butikker for både han og henne. Det kan blant annet nevnes
apotek, klesbutikker, frisør, Clas Olson, Meny, Bolia, Eplehuset, m.m. På utsiden av Solsiden kjøpesenter finner man den populære rekken av ulike uterestauranter og barer. Her
er det matopplevelser for enhver smak, og et yrende folkeliv både på dag- og kveldstid. Like bortenfor leiligheten finner man Portalen som har søndagsåpen butikk (Rema 1000) og også huser 3T treningssenter
som er Trondheims største treningssenter kjede. Er du medlem i SIT har også de et treningssenter i dette bygget.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med hyppige avganger til flere studiesteder, sentrum og flyplass.

Adkomst
Følg Innherredsveien fra Trondheim sentrum og ta til venstre inn mot Solsiden ved Scandic Solsiden. Trenerys gate er da første vei til høyre. Trenerys gate 7 ligger rett over innkjøringen til Solsiden P-hus.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje:
P.rom: Gang, Stue/Kjøkken, Soverom og Bad.


Ytre rom:
Kjeller:
S.rom: Bod

Standard
Stue/Kjøkken 22,2m²:
Den smarte planløsningen gir stue/kjøkken rommet en svært god romløsning. Det er store vinduer, noe som
gir godt med lys. På gulvet er det lagt en pen parkett, mens det er malt miljøstrie på veggene og malt gips i
himling. Plassen over kjøkkeninnredningen er flislagt.
Kjøkkeninnredning med over- og underskap med glatte fronter i bjørk og benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfri utførelse med ett-greps blandebatteri. Av utstyr finnes integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap

Soverom 5,8m²:
Soverommet holder den samme pene standarden som er på stue/kjøkken. Her er det smarte skapløsninger
med blant annet ny skyvedørsgarderobe som gir godt med plass til oppbevaring av klær m.m.

Gang 2,4m²:
Inngangspartiet er delvis adskilt fra øvrige rom med god plass til smarte oppbebvaringsløsninger i ny
skyvedørsgarderobe.
Parkett på gulv, malt miljøstrie på vegg, malt gips i himling.

Bad 4,5m²:
Badet er av god størrelse og er flislagt i pene fliser. Varme i gulv gir et behagelig romklima.
Baderomsinnredning med glatte fronter og et-greps blandebatteri. Speil med integrert belysning. Buet
dusjhjørne med sokkellist. Dusjarmatur og garnityr på vegg. Innbyggingssisterne med vegghengt toalett og
uttak til vaskemaskin.

Øvrig:
- Romslig bod i kjeller.
- Felles innendørs og oppvarmet sykkelparkering i låst rom på gateplan.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin + vaskemaskin
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
62563/0279-25