MØLLENBERG - Pen 2-roms ledig fra 1.juli- Internett inkludert - Veranda mot rolig bakgård

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle Kongevei 8A! En pen og moderne 2-roms med gjennomgående god standard og moderne fargevalg.

Leiligheten består av åpen stue-/kjøkkenløsning med ett lite avhuk i entre-området for oppbevaring av klær og sko. Stuen har god plass til sofagruppe, tv-benk og tv som følger med. Det er en åpen og romslig stue med store vindusflater. Moderne kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med barstoler som følger med.

Badet er fra 2019 med pene flis, spotter i tak og varmekabler i gulvet. Hele 6,5 kvm med god plass til oppebevaring av diverse. Vaskemaskin følger med. Dusjhjørne med innfellbare dører.

Soverommet på 8 kvm har god plass til seng (ikke inkludert), garderobeskap (inkludert) og ett lite avhuk for oppheng av jakker, kjoler, dresser m.m. Soverommet har utgang til egen veranda på 5,5 kvm som er vendt mot en rolig felles bakgård. Her kan man nyte morgenkaffen i ro og fred i friskluft.

I kjelleren er det en romslig bod man kan disponere i fellesskap med eier.

Internett er inkludert i husleien.

Røyking ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentrumsnært område på Møllenberg. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skole, dagligvarebutikker og ytterligere servicefunksjoner. Rema 100 Møllenberg og Coop Extra ligger 250 meter ned i gata, og det er kun 300 meter til Solsiden kjøpesenter. Senteret har et rikholdig utvalg av butikker, dagligvare og vinmonopol - og med solsiden-rekka full av restauranter, cafeer og utesteder utenfor senteret.

Sykkelavstand til de fleste studiesteder i Trondheim. Det er ellers svært gode bussforbindelser i umiddelbar nærheten. Solsiden/Innherredsveien er et knutepunkt for kollektivtrafikken med hyppige avganger, da både inn og ut av byen. Herfra vil det også være kort vei til byens studiesteder som blant annet NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen, Dronnings Maud Minne og Handelshøyskolen BI. Flybussen passerer også flere ganger i timen.



Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, bad, soverom

Ytre rom:
Veranda

Standard
God standard med lite brukkslitasje. Kjøkken fra 2016 og bad fra 2019.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64449/0241-25