Oppsal: Stor og møblert 2-roms - Internett, varmtvann og oppvarming inkludert- Ledig 01.08.2025

Beskrivelse

Innhold
Stor og møblert 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på hyggelige Oppsal. Leiligheten ligger fint til i høy 1.etg. Den innehar entrè, stue, soverom, innvendig bod kjøkken og bad. Stuen er av god størrelse, og er innredet med både sofagruppe og annet møblement. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass, og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. Soverommet er innredet med seng og garderobeskap. Det er også en stor innvendig bod/disponibelt rom, som eier i dag benytter som gjesterom ved behov.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er stor, med god planløsning
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien.
- Bod i kjeller (etter avtale)
- Hyggelig og familievennlig område.
-Boligen leies ut møblert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Oppsalstubben 6. Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Oppsal i Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og Bøler bad med varmtvannbasseng.

Oppsal ligger sydøst i Oslo, nær Østmarka og Østensjøvannet, og er en av Oslos største drabantbyer. Selve utbyggingen av området startet på begynnelsen av 50-tallet og bydelen har i dag en god blanding av villabebyggelse, rekkehus og boligblokker. Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier med over 200 forskjellige fuglearter. Østmarka har også et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, på sykkel eller på ski, og er et populært turfartsområde med flere bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, innvendig bod, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale

Standard

Entré: Entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue: Stor og lys stue innredet med blant annet sofa og spisegruppe.

Kjøkken: Separat og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin på bad.

Soverom: Stort og innbydende soverom med seng og øvrig møblement. Garderobeskap for praktisk oppbevaring.

Innvendig bod: Grønnmalt bod, med garderobeløsning.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
57696/0119-25