STRØMMEN - LEDIG OMGÅENDE - Svært trivelig 3-roms leilighet - Fullt møblert - Garasjeplass - Internett og TV inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lillebakveien 6!

Denne lyse og innbydende 3-roms leiligheten er sentralt beliggende på Strømmen!

Leiligheten er på 72 kvm og kan leies ut fullt møblert, med alt du trenger for å flytte rett inn. Den har en praktisk planløsning, god standard.

Garasjeplass medfølger, og både internett og TV-abonnement er inkludert i leie.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Strømmen i Lillestrøm kommune, rett over gaten for Strømmen Storsenter – et av Norges største og mest innholdsrike kjøpesentre med over 200 butikker, spisesteder og servicetilbud.

Det er kort gangavstand til både bussholdeplass og Strømmen togstasjon, noe som gir enkel pendlerhverdag.



Til tross for den sentrale plasseringen, byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter. Bare 250 meter fra boligen finner du idylliske Sagelva, med turstier og historiske informasjonsskilt langs elva. I tillegg finnes det flere fritidstilbud i umiddelbar nærhet, som fotballbane, lekeplass, skøytebane, akebakker, svømmehall, skaterampe, hestesenter og treningssentre.



Like ved ligger også Slora Idrettspark med flerbrukshall og kunstgressbane.

Strømmen er omgitt av flotte naturområder og turstier som gir gode muligheter for friluftsliv året rundt. Bråteskogen ligger under 2 km unna, og en kort sykkeltur tar deg til Nebbursvollen Friluftsbad med bassenger, vannsklier, grøntområder og kiosk. Langs Nitelva finnes det asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser.



Dagligvarehandelen er godt dekket med blant annet Meny, Kiwi, Extra og Joker i nærområdet. Det er også kort vei til Obs Hypermarked på Lillestrøm, Metro Senter og Triaden på Lørenskog.



Adkomst
Se kartskisse i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, åpen stue/kjøkken, baderom med wc.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong. Sentralt og rolig.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adam.augdal@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
57928/0289-25