SAGENE - 2-roms leilighet med fransk balkong. Kabel-TV inkludert i husleie.

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet med fransk balkong. Boligen har en svært arealeffektiv planløsning og leies ut umøblert for langtidsleie.

Sosialt og hyggelig med åpen løsning mellom kjøkken og stue. Rommet har rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater, og gode utluftingsmuligheter med fransk balkong. Godt med skapplass på kjøkken og kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet vender ut mot rolig og skjermet bakgård.

Beboerne har tilgang til svært solrik, felles takterrasse med fantastisk utsikt.

Kabel-TV fra Telia (grunnpakke) er inkludert i husleien så lenge sameiet har en fellesavtale. Leietaker må selv stå for utstyr til dette.

Det medfølger én bod for oppbevaring.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i attraktivt og ryddig sameie med god vedlikeholdshistorikk. Leiligheten ligger meget sentralt til, midt i hjertet av Sagene, og med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Du har Sagene Lunsjbar, Myraløkka og turmuligheter langs Akerselva som nærmeste naboer.

Et par minutters gange fra leiligheten ligger det flere koselige kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Kafé Gram, Sagene Lunsjbar, Buenaventura (tapas), Mat&Mer, Bamboo (Asiatisk), Helt rått og Bjølsen Sushi og Kokosbollefabrikken for å nevne noen. Rema1000, Coop Ekstra, Meny og andre matvareforretninger ligger i umiddelbar nærhet. De to nærmeste butikkene til bygget er døgnåpen Joker og Coop Extra (begge i ca 150 m gangavstand fra bygget). Det finnes også klesbutikker, hudpleiesalonger, apotek m.m. i området. Sagene er et område som fortsatt er i positiv utvikling og vekst med flere nye kafeer, nisjebutikker og spisesteder. Det er også kort vei til nye Storo Storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud.

Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Veien videre opp til nordmarka og den vakre Maridalen er heller ikke langt unna. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihager med koselige Portveien 2. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.

Av treningstilbud finner du blant annet SATS, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

Torshov og Sandaker er kun noen få minutter unna og det er ca 10 min gange til St.Hanshaugen og Grünerløkka og Nydalen.

Meget god offentlig kommunikasjon med buss nr. 20, 37 og 54 som stopper like utenfor døren i Arendalsgata.

Utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten.

Adkomst
Adkomst fra Arendalsgata.
Se www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtrafikken, eller kartskisse i annonsen for bilvei.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og baderom.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Leiligheten bærer preg av bruksslitasje. Parkett på gulvene og lysmalte vegger. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenfronter med eikemønser og laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
29987/0193-25