Løren: Flott 3-roms i bygg fra 2007. Solrik balkong. Inkl Internett, a-konto, oppvarming v.v og strøm.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Seljeveien 7!

Leiligheten er en lys og romslig 3-roms med sydvestvendt balkong på 9,3 kvm med sentral, men samtidig tilbaketrukken beliggenhet på Løren. Leiligheten er i 2. etasje og har en romslig åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til en rekke møbleringsmuligheter. Det er også 2 soverom, innvending bod, en lys entré med god oppbevaringsplass og et flislagt bad.

Verdt å merke seg:
- Solrik balkong på 9,3 kvm.
- Bod i kjeller
- Internett, a-konto varmtvann, oppvarming og strøm inkludert
- Åpen kjøkkenløsning mot en lekker stue med store vindusflater.
- Kort vei til "alt"!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har nærhet til Løren Torg, Hasle, Carl Berner og Oslo sentrum. Her har du alt du trenger i gangavstand. Løren T-banestasjon ligger rett i nærheten, og gjør det å komme seg rundt i Oslo veldig lett.

I handlegaten og på Løren torg finner du en rekke kaféer, butikker, restauranter og et variert utvalg av servicetilbud. Du finner blant annet Kaffebrenneriet, Baker Hansen, Sterk, Evo og Sats like i nærheten. Det er heller ikke langt til nærmeste t-bane stasjon på Løren og busstopp på Lørenvangen. Der går 23- bussen. 31 bussen går døgnet rundt fra Sinsenkrysset. Det er også kort vei til 21, 28 bussen og Flybussen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny, Løren frukt og grønt, Europris, Joker, Kiwi og Rema 1000 som bare er noen hundre meter unna leiligheten. På Løren Torg finner man i tillegg en rekke servicetilbud som apotek og bokhandel. Det er også en rekke spisesteder på populære Vinslottet som Hasle Gastropub, W.B Samson bakeri og pizza og Fish sushi.

Er man glad i frisk luft og aktivitet finner man store grøntområder som Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park og en rekke friområder ved Sinsen hageby og Valle Hovin. Man har også Løren idrettspark som består av to kunstgressbaner, en ishall og en vanlig hall.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken, stue, bad, to soverom og bod.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Laminat på gulv om malte vegger. Baderom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500 og fjernvame og varmtvann kr. 457.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.05.2025
Leietid: 12.05.2025 - 11.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
57989/0158-25