Sinsen: Lys og lekker 2 roms med balkong. Leieperiode fra august 2025 - juni 2026.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørn Stallarens vei 7! Dette er en lys og trivelig leilighet beliggende i 3. etg med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:

-Balkong med formiddagssol
-Oppvarming og varmtvann inkludert i leien
-Grunnpakke med intenett og tv-kanaler inkludert i leien
-Kjellerbod medfølger
-Ledig fra ca 1. august (noe fleksibelt)
-Leieperiode frem til juni 2026

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et et populært boligområde på Sinsen/Rosenhoff. Utenfor finnes et fint opparbeidet uteområde. To minutters gange til både buss og trikkestopp -Buss 31, 33 og trikk 17. I tillegg tar flybussen deg direkte til Gardermoen hvert 15. min.
Man har alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Sats og Carl Berner senter ligger i kort gåavstand og det er ca. 1 min spasertur til dagligvarebutikken Kiwi.
Kort vei til Lørensenter og til Storo shoppingsenter som er Oslos største shoppingsenter, med 130 butikker, spisesteder og tjenester.
Rodeløkka Kolonihager og grøntarealer som Torshovdalen ligger rett i nærheten til deilige søndagsturer og grilling i parken.
Gangavstand til yrende Grünerløkka og alt av servicetilbud i området.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og innvending bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående bra standard. Badet er pusset opp i regi av sameiet. Lekkert, lyst kjøkken med god plass i over- og underskap. Pene parkettgulv og veggene er malt i moderne farger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Bolgen skal selges

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
57720/0128-25