GRÜNERLØKKA - Arealeffektiv 4-roms i 13. etg med fantastisk utsikt - 2 bad - Umøblert - Felles takterasse - Varmtvann in

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Herslebs gate 19!

Fin 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.

Leiligheten inneholder:
- Romslig gang med innebygd garderobeskap.
- Bad med inngang fra gangen, vaskemaskin medfølger.
- 3 romslige soverom med garderobeskap, hvorav hoved soverommet har et eget bad. Veggene på hovedsoverommt har i ettertid blitt malt i Jotun Oslo, samt har soverom ved kjøkken blitt malt i en lyse grå farge.
- Stor og lys stue med fantastisk utsikt. Her er det plass til spisegruppe og sofagruppe. Veggene i stuen har i ettertid blitt malt i Jotun marrakech, se bilder.
- Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer.
- Det er også en innvendig bod i stuen.
- Se plantegning.


Ledig fra 01.07.2025.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende mellom Grünerløkka og Tøyen med kort gangavstand til sentrum og alle fasiliteter. Det er god off.kommunikasjon i området med både buss og trikk. Vil du bort fra byens mas og jag har du tur- og rekreasjonsmuligheter som Akerselva, Tøyenbadet og Botanisk Hage i umiddelbar nærhet.
Munch museet, Tøyensenteret og Tøyenbadet kun en kort spasertur unna. Store flotte grøntområder for rekreasjon og hygge i umiddelbar nærhet med blant annet Botanisk hage. Offentlig transport med buss og T-bane forbindelse ved Tøyensenteret.

Adkomst
Se kart. Inngang fra Herslebs gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 flislagte bad, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og 1 innvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.

Vegger: Malte flater, fliser.

Kjøkken: Lys kjøkken innredning med integrert kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.

Bad ved entre: Flislagt bad med varmekabler. WC. Dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Servant med underskap og vaskemaskin.

Bad ved hoved soverom: Flislagt bad med dusjhjørne og innfellbare dusjdører. Servant med underskap. WC. Varmekabler i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
51043/0282-25