Ensjø/​Tiedemannsbyen - Lekker og innflyttingsklar 4-roms på | Balkong og mulighet for garasje | Vv./​oppvarming ink.

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 4-roms leilighet med gjennomgående høy standard.
Boligen har en romslig entré, et stilrent flislagt bad, samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til solrik balkong. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilgang til praktisk "walk-in"/bod.

Det er mulighet for å leie garasjeplass for kr 1000 per måned.

(Leiligheten er målt til 80 kvm, etter gamle arealbegreper).

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS vil ikke bli besvart.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sigurd Hoels vei 44!

Leiligheten befinner seg på meget attraktive og sentrale området Ensjø. Ensjø har i de siste årene gått gjennom stor utvikling og har blitt et meget attraktivt bosted for alt fra unge voksne til eldre som ønsker en enklere hverdag. Det er blitt nyetablert ca. 6.000 nye boliger, mange nye arbeidsplasser og ny infrastruktur med parker, skoler,

Kort avstand fra leiligheten finner man mye spennende utvalg av kaféer, bakerier og serveringsteder (Boulangerie M) som er mest kjent for sin tradisjonelle, franske håndverksbaking og Safe As Milk som serverer pizza mm. På Ensjø finner man også alt du trenger i hverdagen, apotek og nærbutikker som søndagsåpen Joker på Tiedemannstorget, samtidig som det er kort vei til både Rema 100, Kiwi og Spar . Det er også gangavstand til senteret Hasle Torg ,hvor det bl.a. er Vinmonopol. Hasle Torg ligger rett ved Hasle T-bane.

For den treningsglade finnes det både Sats og Fresh Fitnes få hundre meter unna.

Offentlig transport med både god tilgang til buss, T-bane og flybuss til hele byen. Blant annet T-bane fra Ensjø (linje 1, 2, 3 og 4) med hyppige avganger. Hasle T-bane (linje 5). Buss nr. 20, 21, 28, 60, samt flybuss.

Perfekte beliggenheten for deg som liker å bo i sentralt, hyggelig og ønsker en kort vei byens mange fasiliteter!

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, tre soverom, bad, stue/kjøkken

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Entré, flislagt bad med varme i gulvet, vegghengt toalett, downlights i taket og servant med speil og skap. Lyst moderne kjøkken, med god lagringsplass i over- og underskap, oppvaskmaskin. Stue med laminat på gulv, og malte vegger. Tre soverom, hvorav et er litt større og med tlgang til innebod/walk-in.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 200.
Total husleie kr. 27 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.05.2025
Leietid: 12.05.2025 - 11.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
57793/0143-25