LYSAKER/​FORNEBU - Lys 2- roms med stor solrik balkong - Varmtvann/​fyring, tv/​ internett og parkering inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kilenveien 11!

Her har du en lys og romslig 2- roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Lysaker. Boligområdet er rolig og skjermet, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikajson, butikker, turveier og sjøen. Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning bestående av en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, bod og et soverom. Fra stuen er det utgang til en meget stor vestvent balkong med gode solforhold, (sol fra ca. 11:30-21:30 i sommerhalvåret), og god plass til utemøbler.

Boligen er ledig fra 01.06. og leies ut med møbler, eventuelt etter avtale.

Høydepunkter:
- Vestvendt balkong
- Gode solforhold og fin utsikt
- Heis
- Garasjeplass
- Gangavstand til kollektivtransport
- Gangavstand til sjø og badesteder

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kilenveien ligger attraktivt til med en sentral beliggenhet og kort vei til en rekke servicetilbud. Rett rundt hjørnet finner du Fornebuporten med blant annet Kiwi, blomsterbutikk, apotek, frisør og restaurant. Lenger ut på Fornebu ligger kjøpesenteret Fornebu S som har enda flere butikker og shoppingmuligheter. Det er også kort vei til CC vest senteret på Lilleaker.

I nabolaget har du også Unity Arena for den konsertglade, leiligheten ligger skjermet til. For den matglade har du den idylliske restauranten sommerstid: Sjøflyhavna Kro.

Området byr på naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsområder. I nærheten finner man blant annet Storøya badestrand, Nansenparken, lekeplasser og kyststier, noe som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

Leiligheten har meget god tilgjengelighet til kollektivtransport. Lysaker stasjon ligger i umiddelbar nærhet, som betjener både lokaltog, fjerntog og Flytoget. Det er også gode bussforbindelser til og fra Oslo, Fornebu og Snarøya.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Gjennomgående bra standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasje og gjesteparkering. Opplegg for el-lader til parkeringsplass nr.51.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57959/0283-25