GRØNLANDSKVARTALENE - Lys 4-roms med vestvendt balkong - Sentral - Oppvarming, varmtvann, grunnpakke TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous Gate 29!

Leiligheten ligger i Grønlandskvartalene rett ved populære Teaterplassen i byggets 4.etg. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til alt av sentrums servicetilbud og kollektivtransport.
Ryddig planløsning, soverommene har plass til seng og skrivebord. Hovedsoverom er større med garderobeskap og walk-in garderobe. Kjøkken med frittstående hvitevarer.
Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 6kvm med gode solforhold. Her bor man sentralt i Grønlandskvartalene, med nærhet til "alt".

Leiligheten egner seg godt for et bokollektiv eller familie.

Kort fortalt:
- Lys 4-roms hjørneleilighet
- Kan leies fra mai
- Vestvendt balkong på ca. 6kvm med gode solforhold
- Oppvarming, varmtvann, grunnpakke TV & internett er inkl.
- Svært lave strømkostnader
- Heis
- Veletablert og populært sameie
- 2 kjellerboder på ca. 3,3kvm og 5,1kvm
- Meget sentral beliggenhet
- Kort vei til "alt"
- Garasjeplass kan leies mot et tillegg i husleien på kr 2000

____________________________________________________________


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt til i det populære Teaterkvartalet. Rett utenfor leiligheten, ligger Teaterplassen. Her kan du nyte god mat på populære restauranter, spille shuffleboard, bordtennis og dart på nye Grønland Gym eller ta en utepils på Oslo Mekaniske Verksted.
Herfra kan man også ta seg via gangbroen til Bjørvika og spennende Oslobukta. Området har blitt en skikkelig hotspot, og det med god grunn. Her finner man restauranter som The Vandeley, Kumi og Sumo for å nevne noen.
Donutbakeriet Talormade har på rekordtid blitt en attraksjon, og folk hvalfarter fra hele byen for å smake på de deilige varene bakeriet har å by på! Det er også et rikt kunst- og kulturliv i området, inkludert Operaen og Munch-museet.
Deichman Bjørvika er bygget like ved Operaen og kåret til verdens beste folkebibliotek. Ved Operaen ligger også Opera-stranda, med gode bademuligheter for store og små. Badstuflåter forlenger badesesongen, og det er en rekke muligheter for leie av kajakker og SUP.
Det er også kort vei til Sørenga, med trendy spiseplasser og populære Sørenga Sjøbad.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater

Bad: Flislagt bad


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
54121/0251-25