HOLMLIA/​ÅSBRÅTEN: Lys og romslig 2(3)- roms - stor balkong med fantastisk utsikt - ink. oppvarming, v.vann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en romslig entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med hvitevarer, stort bad med vaskemaskin, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og kontor/disponibelt rom med god plass.
Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong med fantastisk utsikt. Leiligheten leies ut delvis møblert.

Det er planlagt bygningsarbeid i borettslaget, der det vil foregå fasade- og etterisolering av bygg med solsceller på tak. Det vil skiftes ut vinduer og balkongdører, samt installering av alarmanlegg. Planlagt tidsrom for arbeidet er satt til 30.07.26-16.12.26.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger idyllisk til på Grensestien, ved store friarealer nær grensen til Oppegård kommune i et veletablert og attraktivt boligområde i utkanten av Holmlia. Det er ca 50 meter til offentlig kommunikasjon og ca 300 meter til nærbutikk, frisør, legesenter mm.

Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, treningssenter, alpinanlegg mm. Holmlia sportsklubb har et allsidige idrettsmiljø som består av bl.a. fotball, turn, innebandy, håndball, dans og ballett. Holmlia sportsklubb har også tilbudet Storby, et tilbud for å trekke barn, ungdom og kvinner med i idrettsaktivitet. Ca 10 minutters gange unna boligen ligger Holmlia bad med fine badefasiliteter og badstue. Actic treningsstudio ligger i tilknytning til svømmehallen.

Søndre Aas gård og Miljøsenter er en hyggelig besøksgård med blant annet rideskole. På Grønliåsen er det lysløype og turstier, som benyttes hele året og er meget populært for mange beboere i og utenfor bydelen. Grønliåsen er også meget velegnet for terrengsykling/stisykling. Fra dette området er det stier og løypenett til Sørmarka og Østmarka. I tillegg er det kort vei til kyststi, populære Hvervenbukta og andre idylliske badesteder langs Oslofjorden.

Barne- og ungdomssenteret på Holmlia fritidsklubb ligger i Dyretråkket 30. Her er det det en rekke aktivitetstilbud til ungdommer.

Nærhet til flere populære badeplasser ved Oslofjorden, bl.a. Hvervenbukta med tur- og bademuligheter og koselig cafe (Anne på landet), Ingierstrand, Fiskevollbukta, Katten mfl. Få minutters gange til Søndre Aas gård med turmuligheter, dyr, hester og rideskole samt skogsområde, som omkranser hele Holmlia til Ljan.

Hotell på Mastemyr kan benyttes om man har mange tilreisende gjester. Her er det også bar og restaurant. Den flotte restauranten Gamle Tårnhuset på Kolbotn, er også verdt å besøke.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar, Kiwi, Rema 1000, Meny og Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Holmlia Senter et godt og variert utvalg. Boligen har også nærhet til Senter Syd på Mortensrud, Kolbotn Torg, Sæter torg, Lambertseter senter og Oslo sentrum med alt av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Mange velger også å benytte seg av tilbudene på Ski Storsenter og Vinterbro kjøpesenter, som begge ligger ca 20 minutters kjøring unna.


Adkomst
Offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Grensestien som ligger rett nedenfor boligen. Bussrutene 79 Holmlia-Grorud og ekspressruten 80E. Alternativ bussforbindelse ved buss 83 ved Mastemyr. Man kan også bruke både Holmlia og Rosenholm togstasjon, ca 10 minutters gange fra boligen. Toget tar kun 10 min. fra Holmlia stasjon til Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, soverom, bad og kontor/disponibelt rom.

Ytre rom:
Bod på balkongen.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med kjøl/frys, oppvaskmaksin, stekeovn/platetopp og mikro.
Bad: Dusjkabinett, servant, toalett og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Det kan søkes om parkering gjennom borettslaget, ellers
parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Gjesteparkering etter borettslagets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2025
Leietid: 15.05.2025 - 14.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
57862/0132-25