UTLEID! MANGLERUD: Stor og lekker 3- roms med solrik balkong - peis i stue - ink. varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen tl Havrebakken 69!

Det er fleksibel innflytting mellom 16. juni - 1.juli. Sofa, stuebord, spisestoler og balkongmøbler kan følge med om ønskelig.

Leiligheten har en romslig entrè med garderobeskap, stor stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, lekkert kjøkken med god skap-og benkeplass, to store soverom med plass til dobbeltseng, flislagt bad med vaskemaskin og en innvendig bod med god plass til lagring.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med plass til utemøblement.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en ettertraktet og god beliggenhet på Manglerud, i et veletablert og familievennlig område i grønne og fine omgivelser. Her bor du i rolige, trygge omgivelser, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.

Dagligvare og handel - Kiwi, Extra (søndagsåpen)og Rema ligger på Ryen og Meny og Extra ligger på Manglerud senter. I tillegg er det kort kjørevei til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker, kafeer og servicetilbud.

Treningsmuligheter - EVO og SATS ligger på Ryen og Fresh Fitness ligger på Manglerud senter. I tillegg er det flere utendørs tur- og treningsområder i nærheten.
Tur- og friluftsområder - kort vei til Østensjøvannet, Ekebergsletta og Svartdalsparken, som byr på flotte turmuligheter hele året.

Boligene i Havreveien har grønne fellesområder, lekeplasser og lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper en rolig atmosfære. Her får du en perfekt balanse mellom urbant liv og naturnære omgivelser - ideelt for både unge par, pendlere og barnefamilier.

Adkomst
Ryen er et knutepunkt for kollektivtransport, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt. Både Manglerud og Ryen T-banestasjon (linje 4) ligger kun noen minutters gange unna og tar deg til sentrum på ca. 13-14 minutter.
Flere bussruter betjener området, blant annet linjer som går mot Oslo sentrum og Skullerud. med bil er det rask tilgang til E6 og Ring 3, som gir enkel adkomst til både sentrum og områdene rundt i Oslo.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, to soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Mørk innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Dusjkabinett, servant, toalett og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
57955/0151-25