SØLY PARK- Flott og ny 2-roms leilighet i 1. etg -Stor balkong med utsikt - Parkering, oppvarming, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Syrinveien 5 B.

Leiligheten ligger i første etasje på "midten" av de 4 nye leilighetsbyggene i Søly Park.
Alle vinduene har utvendige screens for solskjerming, samtidig vil eier sette inn innvendig solskjerming/plissegardiner.

Leiligheten har en romslig entrè, et flislagt teknisk rom med vaskemaskin.
Badet har god størrelse, og man får utnyttet plassen bedre når vaskemaskin er i eget rom.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og har to garderobeskap for oppbevaring.
Stue og kjøkken i åpen løsning, med store vinduer ut mot balkongen og man kan se havet.
Balkongen er romslig og dekker hele lengden til stuen og kjøkkenet.

Leiligheten har en egen parkeringsplass i felles garasjekjeller, med mulighet for abonnementsløsning for el-bil lader på plassen.
Det er også egen bod med god størrelse ved parkeringsplassen.

Husleien inkluderer oppvarming vannbåren gulvvarme i alle rom, varmtvann, kommunale avgifter, grunnpakke tv og internett og parkering.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.
NB: Første visning blir trolig i uke 18.

Leiligheten ligger på Søndre Jeløy i det nye boligprosjektet Søly Park, kun et steinkast fra Søly Båthavn, fine badestrender og flotte turområder.
Vårlistranda ligger bare 100 meter unna, og samtidig bor du meget sentralt med kun få minutters gange til sentrum. Jeløy har en sammensetning av spesialiserte butikker, cafèer, kulturtilbud og flotte turområder som alle tiltrekker seg Jeløyas beboere.

Bystranden Sjøbadet noen få minutters gange unna har gjennom flere generasjoner vært en av byens mest populære strender. Området har den siste tiden vært igjennom vesentlige oppgraderinger for at stranden skal fremstå som byens parade strand. Sjøbadet er en strand hvor hele familien kan trives, med volleyballbane, stupetårn og badebrygge.

Moss sentrum kan by på det meste av servicefasiliteter og butikker. Handelsområdet varnaveien ligger ca 10 minutter fra leiligheten med kjøpesenter med et utstrakt tilbud av dagligvare, apotek og andre nødvendige butikker.

Leilighetene ligger sentralt med kort vei til det meste av offentlig kommunikasjon. For deg som er pendler med tog er det kun snakk få minutters gange til Moss stasjon med hyppige avgager til hovedstaden og andre pendler-destinasjoner.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, teknisk rom/vaskerom, soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Garasjeplass, bod.

Standard
Leiligheten er nylig ferdigstillt og har god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , solavskjerming , strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 30.05.2025 - 29.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anette Andersen
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
57902/0107-25