Grünerløkka/​Sofienberg. UTLEID.

Kort om eiendommen

Velkommen til Sannergata 6E!

Kort om leiligheten:
- Nesten helt ny 2-roms i 1. etg.
- Høy standard og moderne løsninger.
- Moderne kjøkken med hvitevarer.
- Balkong
- 1 kjellerbod medfølger.
- Kommunale avgifter inkl.
- Renovasjon inkl.
- Grunnpakke tv og internett inkl.
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann inkl.
- Møbler og inventar inkl.
- Offentlig transport ca. 90 m.
- Dagligvare ca. 10 m.
- Meget sentral beliggenhet.
- Ledig 01.07.

Vil du komme på visning Trykk på visningspåmelding.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde. Sentrale Grünerløkka finner du et par kvartaler unna, og her finner du det meste du kan tenke deg av butikker, kafeer, spisesteder, barer m.m. På Birkelunden som også ligger på Grünerløkka arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale!

Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer er det også mye annet å finne på i nærheten. Nye Ringnes Park med Europas første heldigitale kino ligger et stenkast unna. Her ligger også bl.a. et moderne Elixia treningssenter. Dagligvareforretninger like i nærheten. Rimi og Meny.

Gangavstand til både Oslo sentrum, og Akerselven som man kan følge oppover til marka som byr på en mengde tur og friluftslivmuligheter. Svært god kommunikasjon med busser både i øst og vestover fra ringnes, samt trikk 11,12 og 13 fra Birkelunden.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm
Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 70 kvm

I tillegg medfølger det en bod i kjeller.

*Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: oystein.sannes@krogsveen.no

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr. xxx,- pr mnd.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Entré:
Romslig entré med stort garderobeskap til oppbevaring av diverse yttertøy og sko.

Kjøkken:
Lyst og fint kjøkken med åpen løsning mot stue. Godt med benk,- og skapplass. Hvitevarer medfølger.

Stue:
Stor stue med både spise,- og sofaavdeling. Fra stue er det utgang til terrasse.

Terrasse:
Hyggelig terrasse med god plass til utemøblement.

Bad:
Delikat bad med vask m. servantskap, dusj, wc og vaskemaskin.

Soverom:
Alle 3 soverom er lyse, har god størrelse og hvert sitt garderobeskap.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 84 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 13 440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.2025 og utløper: 30.06.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme med radiatorer. Varmekabel i gulv på bad

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser.

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger vedtekter datert 08.06.2021.

Det foreligger ordensregler datert 24.04.2018

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.01.2011

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner