NORDBERG/​KRINGSJÅ - Flott og stor 3-roms i naturskjønne omgivelser med balkong og biloppstillingsplass m/​el-lader.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Minister Ditleffs vei 23 A!

Dette er en romslig og flott 3-romsleilighet i naturskjønne omgivelser på Kringsjå. Her bor du med naturen like rundt hjørnet, med gode turmuligheter på både sommer- og vintertid. Leiligheten ligger i 2.etasje i en boligblokk på to etasjer. Den har en gjennomgående planløsning med store og åpne soner. Leiligheten består av entré med oppbevaringsplass, separat toalett og baderom med alle de nødvendige fasilitetene, lyst kjøkken med hvitevarer, stue med flere møbleringsmuligheter, og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en herlig og solrik balkong med god plass til utemøbler. Det medfølger en egen biloppstillingsplass med el-bil lader rett utenfor inngangspartiet til boligblokken.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Attraktiv og sentral beliggenhet på Nordberg/Kringsjå med nærhet til Oslos flotteste naturområder i marka. Kun fem minutters gange til Norges idrettshøgskole.
Området er i umiddelbar nærhet til Nordmarka, med Oslos flotteste naturområder. I gangavstand finner du idylliske Sognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Fra Sognsvann går det lysløype inn til koselige Ullevålseter. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka og videre fører løyper og turveier til både Tryvann og Holmenkollen.

Leiligheten ligger like ved Kringsjå T-banestasjon som gjør det enkelt å ta seg til sentrum på en rask og effektiv måte. Nærmeste dagligvare er Meny og Kiwi på Kringsjå, samt søndagsåpen butikk ca. 5 min. unna i Carl Kjelsens vei. For et utvalg av forretninger og servicetilbud er Ullevål stadion eller Tåsen senter og Storo Storsenter fullverdige tilbud for den shoppinglystne. Hyppige avganger med både T-bane og buss tar deg raskt ned til Oslo sentrum. Et herlig sted å bo for deg som ønsker en rolig tilværelse i nærheten av marka og samtidig kort vei unna et pulserende by-liv i Oslo sentrum. Området tilhører bydel Nordre Aker, og er ikke langt unna Ullevål, Nydalen, Storo, Tåsen og Gaustad (Rikshospitalet) med bla. handlesentre og en rekke servicetilbud.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, baderom, kjøkken, to soverom.

Ytre rom:
Én kjellerbod.

Standard
Leiligheten fremstår velholdt og med enkel standard. Nye vinduer og balkongdør i 2014, IKEA-kjøkken fra ca. 2010, dusjkabinett fra 2020.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr med steketopp, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.05.2025
Leietid: 16.05.2025 - 15.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
38543/0200-25