CARL BERNER: Moderne og delikat 3-roms i høy 1. etasje mot sidegate - Varmtvann og fyring inkl - Ledig 01.07!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Christian Michelsens gate 17B!

Dette er en lekker 3-roms med sentral beliggenhet på Rosenhoff like ved Carl Berner. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med gjennomgående moderne standard med delikate farge- og materialvalg. Entreèn er romslig og har rikelig med garderobeplass for å henge fra seg jakker og sko. Videre er det en innbydende stue med koselig TV-krok og ligger i praktisk tilknytning til et delikat kjøkken. Kjøkkenet har fullt integrerte hvitevarer som komnbiskap, komfyr, koketopp, 2 komfyrer/micro og plass til spisestue. Leiligheten har også to gode soverom med plass til dobbeltseng og godt med skapplass. Helfliset baderom med vegghengt toalett, heldekkende servant og dusjhjørne.

Verdt å merke seg:
- Moderne 3-roms med gjennomgående god standard
- Høy 1. etasje beliggende mot rolige sidegater
- Varmtvann og fyring er ink, og gir lave strømkostnader
- Varmefolie i gulv
- Vaskemaskin, tv og sofa medfølger
- Grunnpakke internett inkludert
- Kjellerbod medfølger
- Ledig fra 01.07!

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til denne flotte leiligheten like ved Carl Berners plass, et knutepunkt med utmerkede kollektivtilbud. Her har du enkel tilgang til:

T-bane: Linje 5 stopper på Carl Berners plass og tar deg blant annet til sentrum, Sognsvann og Vestli.
Trikk: Trikkelinje 17 går gjennom Carl Berners plass og videre til Sinsen, samt ned til Oslo sentrum.
Buss: Flere busslinjer, inkludert linje 20, 21, 31, og 33, stopper her og dekker stort sett alle deler av byen. Flere av linjene går hele døgnet. Dette gir deg en fantastisk mulighet til å utforske Oslo. Leiligheten ligger i et område med gode fasiliteter og kort vei til sentrum. Perfekt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag!

Ellers er området spennende og sjarmerende med sin gamle trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære, klassiske gårder, samtidig som det bygges nytt og moderne. Leiligheten ligger rett ved Grünerløkka som kanskje er den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, baderom

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Malte flater og laminat på gulv. Helfliset baderom. Oppvarming via radiatorer. Elektiske varmekabler i gulv på baderom. Varmefolie i alle gulv. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Kjøkken er pusset opp i 2021 og baderom er fra 2018.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , solavskjerming .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
57882/0166-25