Tveit/​ Grødum: Hoveddel i hus | 3 soverom | Varmepumpe | Møblert | Ledig nå

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott nyere familiebolig i Lintjønnveien 27A!

Huset har en åpen stue/ kjøkken løsning med mulighet for en ekstra stue nede, eventuelt et ekstra soverom. I tillegg har du baderom nede og bod til oppbevaring. På loftet er det tre soverom av god størrelse i tillegg til bad, veranda og egen loftsstue.

BELIGGENHET
Boligen står på attraktiv utsiktstomt med svært gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld, ifølge utleieren.

Huset har en god kombinasjon av estetisk fin utførelse med fokus på funksjonalitet og praktiske løsninger. Her vil du bo i landlige omgivelser med turstier og bademuligheter like ved, og samtidig en kort kjøretur til et svært godt tilbud av servicefasiliteter i Sørlandsparken og Kvadraturen i Kristiansand. Det er for øvrig kort kjørevei til Tveit med dagligvare, skoler og barnehager samt Birkeland med det samme tilbudet. Dette er et trygt og godt nabolag å bo i.

STANDARD

Gang:
Hvitmalt panel på vegg og fliser på gulv. God plass til å henge opp klær.

Bad:
1. etg: Flislagt bad med plass til oppvaskemaskin, vegghengt servant med skuffer, speil med integrert skap, vegghengt toalett og dusjhjørne. I tillegg har du en egen bod til oppbevaring.

2.etg: Flislagt bad i lyse moderne farger, stor vegghengt baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne og badekar.

Kjøkken:
Godt utnyttet kjøkken i lyse moderne farger med intregerte hvitevarer og mye skap- og benkplass.

Stue: 
Romslig stue med laminat på gulv og plater på vegg. Mye vinduer som gir godt lysinnslipp, varmepumpe og god plass til sofa. Egen del av stue kan eventuelt brukes som tv-stue eller spisestue. Fra stuen har man også utgang til egen uteplass foran huset.

Soverom:
3 soverom av god størrelse, med plater på vegg og laminat på gulv.

Loftsstue:
En egen loftsstue med utgang til egen terrasse.

Annet:
Bod utenfor følger og garasje til oppbevaring.

INVENTAR 

Boligen leies ut møblert.

FASILITETER

• Varmepumpe

• Utsikt

• Terasse

• Turterreng

PARKERING 
På tomt

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Varmepumpe ellers elektrisk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 6.576,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Foss Frydnes

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Inger Foss på inger@utleiemeglersor.no / 452 88 040.