Torshov: Lys og pen 2-roms. Varmtvann inkludert. Sentralt.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten fremstår som lys og luftig med pene malte overflater.
Boligen har store åpne vinduer som gir godt med lys samtidig som boligen er sjenert.

Garderobeløsning i gang tilpasset av møbelsnekker for maksimal utnyttelse.

Stor stue med plass til spisebord. God plass til sofa og tv bord. Eget kjøkken og luftig soverom. Badet har varme i gulv.

Det er satt inn radiatorer på veggene med oppvarming.


-------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til wictor.barkenas@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
-------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Torshov i et rolig og tilbaketrukket område. Mangfoldig og
spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant, teater og
Ringen Kino.
Torshovparken er en populær park kun et par minutters gange unna som brukes til bl.a. grilling,
sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m.

Kort avstand til Grünerløkka og Sagene med hyggelige kafeer, restauranter og yrende uteliv.
Sandakersenteret med tilbud som vinmonopol, matbutikk, apotek og andre butikker.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, kjøkken, bad, stue


Ytre rom:
Bod etter avtale.

Standard
Gang: Pen gang med garderobeløsning tilpasset av møbelsnekker for maksimal utnyttelse.
Bad: Pent lyst bad med varme i gulv. Vask og tørketrommel kombi følger.
Stue: Pen lys stue med plass til stort spisebord, sofa og tv.
Kjøkken: God skapplass. Alle hvitevarer.
Soverom: Stort soverom med garderobeplass.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
29615/0179-25