Moderne lys 4-roms hjørneleilighet i nybygg 2023 til leie - Ledig 27.07.2025

Innhold:
Dette er en lys og moderne 4-roms hjørneleilighet i nybygg (2023) med solrik balkong på 10 kvadratmeter og privat parkering på Prinsdal. Leiligheten ligger fint i byggets 2.etasje, og har en gjennomgående god planløsning.
Hybel del er ikke en del av utleie leilighet

Beskrivelse:
Ny og moderne 4-roms leilighet (ferdigstilt oktober 2023) til leie i et rolig, trygt og barnevennlig boligområde sentralt på Prinsdal. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og inneholder:
- 3 soverom
- Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til balkong
- Kjøkken med integrerte hvitevarer: kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
- Fjernvarme i stuen
- Privat parkeringsplass på uteområdet
- Leiligheten har delt inngangsparti med en annen hybel, men er ellers helt separat.

Invetantar:
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap
Integrerte hvitvarer: oppvaskmaskin, komfyr

Leiligheten er utstyrt med fungerende hvitevarer: Komfyr og steketopp. Leietaker er ansvarlig for skader som skyldes misbruk. Dersom skaden skyldes normal slitasje, produksjonsfeil eller tilfeldig skade slik som lynnedslag, vil utleier være ansvarlig for reparasjon eller utskiftning.

Frittstående hvitevare som kjøleskap/fryser medfølger så lenge det virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Ved brukerfeil som fører til ødelagte hvitvarer, må leietaker selv erstatte dette. Leietaker skal umiddelbart melde fra om eventuelle skader.

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og internett. Internett medfølger ut året 2025.
Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Husleie:
Kr. 23 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming og varmtvann for rundt 1100 kr. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Leietid: 27.07.2025 - 27.07.2028
Overtakelse: 27.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 27.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sier leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 27.10.2026. Oppsigelse levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsestiden er mottatt.

Tidligeste opphør av leiekontrakt ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt over.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger svært sentralt med alt i nærheten

- Dagligvare, apotek og postkontor i 1. etasje (samme bygning)
- Buss (nr 81 og nr 87) rett utenfor, 100 m unna – direkteruter til Jernbanetorget på 20 min / Kolbotn Stasjon på 10 min / Hauketo Stasjon (6 min)
- Tog fra Hauketo stasjon med hyppige avganger til Oslo S (12 min) og Nationalteateret
- Kort vei til barnehager, skoler, treningssenter og butikker

Området har fantastiske friluftsområder like ved – Grønliåsen med lysløyper, turstier og utsiktstårn. Kort kjøretur til badestrender som Hvervenbukta og Ingierstrand.

Leievilkår:
Vi ønsker å leie ut til rolig og ryddig par eller liten familie på 3-4 personer. Vi ser etter hyggelig leietaker som er rolige da leilighet er delt med en annen hybel, med felles oppgang. Det er ikke tillatt med husdyr, røyking, festing eller framleie. Vi ønsker at leietaker kan fremvise gode referanser.

Visning :
Visning etter avtale. Send gjerne melding via Finn-melding med litt info om deg/dere selv som er interessert, samt eventuelle spørsmål. Vi tar kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skrive ned ditt telefonnummer.

Ekstra info om beliggenheten:
Grønliåsen mellom Oslo og Oppegård er et svært populært område for nærturer, med flotte turterreng og ligger like bak leilighetsområdet. Her kan du gå en hyggelig fottur, jogge i variert terreng eller ta på deg skiene for en tur i den 3,7 km lange lysløypa. Ta gjerne turen til det 19 m høye utsiktstårnet med fantastisk utsikt i alle retninger, kanskje også en rast ved bålplassen eller stikke innom ridesenteret og hilse på hestene? Om sommeren er det hyggelig å ta turen til Hvervenbukta med sine flotte badestrender og vakre grøntområder. Ingierstrand er heller ikke langt unna.

Prinsdal er også et familievennlig sted å bo for de som har barn, Det er flere barnehagetilbud og skoler innen kort avstand. Prinsdal Skole er en barneskole som har sin egen aktivitetsskole. Ved siden av finner du et godt ungdomsskoletilbud i den moderne Hauketo Skole. Og rett sør for skolene ligger et stort idrettsanlegg med to store fotballbaner der den ene er skøytebane om vinteren