VIKA: Stor og pen delvis møblert 3-roms loftsleilighet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hansteens gate 9 A!

Leiligheten ligger rolig til i en enveiskjørt gate med en liten park (Ankerhagen) like ved. Skråtak og med mange store og gode vinduer skaper masse lys og god takhøyde i en ellers romslig leilighet. Leiligheten fremstår som meget attraktiv og moderne, og har en god planløsning og inneholder entré med oppheng for klær, stor stue med peis og soverom med mye god skapplass. Soverom 2 er mindre, men plass til seng og oppbevaring. Kjøkkenet er nyoppusset og har mye benk- og skapplass. Badet er nyoppusset i 2024 med varme i gulv og eget dusjhjørne samt opplegg til vaskemaskin.

INTERESSERT?
Send en e-post til lone.olsen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral og meget attraktiv beliggenhet i Vika med gangavstand til alt som byen har å by på. I umiddelbar nærhet har man et spennende utvalg av restauranter, barer og cafèer. Kort gangavstand til House of Oslo, med et bredt utvalg av interiørforretninger og matbutikk med godt utvalg.
Krysser man Munkedamsveien er man på Aker Brygge og Tjuvholmen som byr på hyggelige opplevelser enten man skal shoppe, spise eller bare ta en spasertur langs fjorden.
I Vika har du alle former for offentlig transport, med buss og trikk i Cort Adelers gate og Henrik Ibsens gate, i tillegg til tog og flytog fra Nationaltheateret.
Flotte rekreasjonsmuligheter med Slottsparken og Hydroparken i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom, 2 soveorm.

Standard
Gulv: Eik helstav på alle oppholdsrom. Flis på bad.
Vegger: Lyse malte flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, rolig, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
38259/0195-25