SKØYEN: ATTRAKTIV OG DELIKAT LEILIGHET- 4 SOVEROM - BALKONG - HAGE - ATTRAKTIV BELIGGENHET - BARNEVENNLIG

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, sentralt og rolig boligområde ved Madserud på Skøyen i Oslo. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, stort tennisanlegg, ridesenter og treningssenter m.m.

Eiendommen grenser til Skøyenparken, også kalt Den engelske park, og ligger rett ved Frognerparken, med sine 467 mål. Frognerparken inneholder det vakre skulpturanlegget til Gustav Vigeland som er et populært turistmål. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum og populære Herregårdskroa, mens Frognerbadet og Frogner stadion ligger i øst.

Skøyenparken er ideell myldreplass for små og store forskere, med et unikt plante- og dyreliv. Området byr på et variert aktivitetstilbud. Nordjordet ligger i umiddelbar nærhet, som er et stort åpent landskapsrom med frisbeegolf-bane, fotballbaner, akebakker og åpne sletter til frilek, soling o.l. Det foregår aktiviteter i Skøyenhallen og Oslo tennisklubb ligger et steinkast unna. Frognerparken og Frogner stadion gir bra ski- og skøytemuligheter vinterstid. Bygdøy er en kort sykkeltur unna, med bademuligheter, flotte turopplevelser, folkemuseet og kongsgården som besøksgård og ridesenter, samt muligheter for båtliv.

Stedet har god kollektivdekning og nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud på Majorstuen og på Skøyen. Karenslyst Allé har utviklet seg mye de siste årene med et utstrakt tilbud av butikker, caféer, restauranter, Maschmanns matmarked, bank, postkontor, vinmonopol, treningssenter som Evo og SATS-Elixia, kollektivtransport m.m. Det er gang- og sykkelavstand til blant annet Frogner og sentrum. Colosseum kino ligger en kort spasertur unna. Det er kort vei til søndagsåpen nærbutikk i Skøyenveien. Nærbutikken er et hyggelig møtested for områdets beboere, med et lite lokalt torg.

Innhold

Entré: Felles inngangspart til leiligheten. I leiligheten er det en stor entré/inngangsparti med god plass til yttertøy og sko. Garderobeskap medfølger. Varme i gulv.

Bad: Delikat flislagt bad med varme i gulv. Inneholder dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt klosett, og dobbeltservant med tilhørende skuffløsning og speilskap med belysning. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Kjøkken: Delvis åpen moderne kjøkkenløsning med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass. Kombiskap, integrert oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Varme i gulv.

Stue: Lys, stor og trivelig stue med utgang til balkong og stor hage. Store vindusflater som gir gode lysforhold. God plass til spisebord, sofagruppe og møblement.

Soverom: 1. Hovedsoverommet er av meget god størrelse. God plass til dobbeltseng, nattbord og møblement. Tilhørende garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Vender ut mot hage.

Soverom: 2. Lyst og romslig med garderobeskap. Plass til dobbeltseng og nattbord. Vender ut mot hage.

Soverom: 3. Lyst soverom som egner seg godt som barnerom/kontor. Garderobeskap medfølger.

Soverom: 4. Romslig og lyst med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Vender ut mot hage.

Bod: 1 kjellerbod medfølger.

Balkong: Plass til bord og stoler. Utsikt mot stor og flott hage på begge sider av boligen.

Adkomst

Fra Drammensveien: Ta av til Gustav Vigelands vei i rundkjøringen på Thune. Følg veien halvveis opp bakken, sving inn til venstre i Prinsessealleen. Nummer 5 ligger på venstre hånd.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 30 000,-
Leie totalt: kr 30 000,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovner.
Varme i gulv i entré. bad og kjøkken.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Enebolig

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøbert. Hvitevarer medfølger.
Boligen inneholder 4 boenhter, hvor 3 av dem allerede er utleid.
Mulighet for fiber TV og Internet via Telenor, men under forutsetning at man binder seg til Telenor de 12 første månedene.
Parkeringsområde fraviker fra bildene i annonsen. Det har blitt opparbeidet en større parkeringsområde og hekkene har blitt fjernet.

Leietaker plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Det er ikke tillatt å henge TV på vegg.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer. Med vedlikehold menes trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene, samt snømåking både av grøntarealer og oppkjørsel.
2 garasjer holdes avlåst under leieforholdet.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101