Nyere, moderne 1-roms m/​ terr., felles takterr.*Visning avtales tlf. 916 75 163

Beskrivelse

Beskrivelse

Velkommen til denne moderne 1-roms leilighet med terrasse og tilgang til felles takterrasse. Beliggende sentralt på Ulven. Kun 3 minutters gange til Økern T-banestasjon og bussterminal.

Leiligheten

Pen, romslig 1-roms leilighet i 1. etg. som inneholder entre, stue med utgang til markterrasse, soveplass i hjørne av stuen, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Innredning fra HTH Stockholm. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Lyst fliselagt bad/WC med vannbåren varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Det er tilhørende bod i kjeller på ca. 5 kvm. Leiligheten leies ut umøblert men med hvitevarer på kjøkken.  

All oppvarming og varmt vann er fjernvarme som belastes leietaker direkte etter forbruk. Leietaker tegner egen avtale med Lyse Energi. Leietaker tegner eget abonnement på strøm og internet.

Bildene i annonsen viser en annen leilighet i bygget med noe ulik planløsning og areal. 

Eiendommen og området

Beliggende i et rolig og sentralt område nær Økern T-banestasjon og bussholdeplass. Moderne eiendom nyoppført våren 2023 med alt du trenger av nødvendige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Ulven Torg ligger kun få minutters gange fra boligen med matbutikk, apotek, sushi og kaffebar. I tillegg er det kort vei til både Løren og Hasle torg med de fleste forretninger og servicetilbud, samt nye Vinslottet med butikker og hyggelige serveringssteder. Det er fine turstier i nabolaget rundt Hovindammen og Svartdalsparken lokker med en av Oslos skjulte stiperler. Området passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne og i en bydel i spennende utvikling.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass med elbil lader. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Fellesvaskeri
Vi tilbyr moderne fellesvaskeri i kjelleren. Bruk betales direkte via QR-kode/app.

Energimerking
Boligen er bygget etter nye tekniske forskrifter. Energiklasse grønn B som tilsier lavt energiforbruk. 

 
Om leiekontrakten

Det tegnes leiekontrakt for 3 år. Minste leietid er 12 måneder. Etter 9 måneder kan leietaker si opp leieforholdet med 3 måneders varsel. Som sikkerhet i leieforholdet innbetales 3 måneders leie i Lea Bank, alternativt leiegaranti via Tryg Forsikring.
Leietaker må tegne egen innboforsikring.
Oppgitt areal er 41 m2 BRA. Arealet er beregnet ut fra tegninger og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Kollektivtilbud

Det er et godt tilrettelagt kollektivtilbud i området med bussholdeplass i direkte tilknytning til leilighetene og få minutters gange til Økern t-bane og bussterminal. T-bane nr. 5, Ringen via Tøyen, tar deg til Oslo sentrum på ca. 10 minutter. Buss nr. 23 og 24 er rett utenfor døren. Med sykkel kommer du deg til både sentrum og Grünerløkka på ca. 15 minutter.

Boligbyggelaget Usbl er forvalter og partsrepresentant for Ulven Boligutleie AS, og lov om eiendomsmegling kommer ikke til anvendelse på dette oppdraget.