UTLEID!!! SKULLERUD: KOSELIG 4-ROMS MØBLERT LEILIGHET. TOPP OG ENDELEILIGHET. MULIGHET FOR BILOPPSTILLING. V.V INKL.

Beskrivelse

Innhold
Meget lys og tiltalende topp og endeleilighet med flott beliggenhet i barnevennlig og bilfritt boområde. Terrassert boligblokk over 4 plan samt inngangsplan/garasje. Skullerudhøgda II Boligsameie består av i alt 255 seksjoner fordelt på 4 etasjers blokker med garasje i sokkel. Blokkene ble ferdigstillet i 1989.

- Sameiet har egen premiert internettside: "www.skullerud2.no".

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gjennomgående lys leilighet på ett plan med flotte solforhold både morgen og kveld.

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Skullerud, ca 8 km fra Oslo sentrum. Meget god internt beliggenhet i sameiet, omgitt av store grøntarealer og ingen innsyn. Fine turmuligheter med Østmarka 5 min unna. Kort vei til off.komm. med buss (rute 24, 28, 76, 70 og 79) og bane 3 Mortensrud.

Skullerud er et veletablert boområde i bydel Østensjø sørøst i Oslo. Bydelen har et variert tilbud for alle aldre. Med sin nærhet til Østmarka finnes gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det finnes også sjarmerende badevann i nærmiljøet. Østensjøvannet lokker med flott turterreng og et unikt fugleliv. Det er 4 min til nærmeste dagligvare-forretninger. Kort vei til diverse butikker på nye Lambertseter senter 1,1 km unna, Brynsenteret eller Manglerud senter. Skullerud treningssenter ligger innen kort gange. Matbutikk på Skullerud. Området byr på flotte naturopplevelser hele året med blant annet idylliske Østensjøvannet i nærmiljøet. Gangavstand til Østmarka med ski- og turløyper hele året. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker nærhet til marka! Rustad barne- og ungdomsskole er det naturlige skolevalget.


____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
_____________________________


Adkomst
Følg Skullerudveien fra Abildsøkrysset mot Skullerud. Ta av til høyre inn Gamle Enebakkvei. Det blir skiltet til fellesvisning. Se også kartskisse på "finn.no".

Eiendommens rom
Indre rom:
Innbydende og lys 4-roms gjennomgående leilighet på ett plan med god standard. Stor terrasse på ca 11 m² + bod på ca 3 m² med utsikt over sameiets fellesområde. I tillegg kommer balkong på ca 6 m² med utgang fra kjøkken.

Eiendommen inneholder:
Entré, 3 soverom, 2 bad/wc, stor innvendig bod, kjøkken med spiseplass og utgang balkong, stue med utgang terrasse og bod.

Ytre rom:
Mulighet for biloppstillingsplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Biloppstillingsplass etter venteliste. Elles gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.07.2025
Leietid: 21.07.2025 - 20.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
12364/0153-25