Lindeberg: Lys leilighet med 2 soverom - Terrasse - Billoppstillingsplass - Kort vei off.kommunkasjon!

Beliggenhet

Søndre Mohagen ligger i et landlig og barnevennlig område på Lindeberg. Fra boligområdet er det gangvei til Lindeberg togstasjon. Det er også fine turområder som omkranser boligfeltet.

En kort biltur tar deg til Frogner sentrum hvor du finner blant annet skole, barnehager, flere butikker, bibliotek og en stor og moderne idrettspark. For en litt bredere handleopplevelse er det kort vei til kjøpesenter på Kløfta, Skedsmokorset eller Strømmen. Nærmeste byer er Lillestrøm og Jessheim. Cirka 25 minutters kjøretur til Oslo ene veien og Gardermoen andre veien.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 54 kvm
Totalt primærrom: 54 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 1.etasje.
Entré, to soverom, bad, stue/kjøkken. Leietaker disponerer en bod rett ved inngangspartiet og en biloppstillingsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på tv & internett
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Vaskemaskin
- Hvitevarer på kjøkken: Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/fryser

Standard

Søndre Mohagen 53 er en innholdsrik leilighet. Boligen er beliggende i et rolig nabolag med fine omgivelser.

Verdt å merke seg:
- Lys leilighet
- Varmekabler på bad
- Terrasse
- Biloppstillingsplass
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue/ kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes.

Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse fronter med går laminat benkeplate. Her er det plass til sittegruppe.

Bad:
Badet er lyst med flislagte vegger og gulv. Her finner du et toalett, romslig dusj, servant, speil og oppbevaringsløsing. Badet har varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Boligen har totalt 2 pene soverom av god størrelse. Her finner du garderobeløsning.

Merk:
- Utleier kan godta en liten hund eller katt

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.480,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.25 og utløper: 31.06.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

- Boligen er elektrisk oppvarmet.
- Det er varmekabler på bad.
- Nye panelovner montert i september
- Ny varmtvannstank 2022

Parkering

Det medfølger en fast biloppstillingsplass. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.10.20.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling