KRONSTAD - PEN 3-ROMS - PARKERINGSPLASS, ALTAN OG STOR FELLES TAKTERRASSE

Beskrivelse

Innhold

Velkommen til Inger Bang Lunds vei 19, en moderne leilighet med en sentral beliggenhet på Kronstad!

Det første som møter deg, er en romslig entre. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre inn fra entre kommer man til leilighetens stue. Stuen er malt i lyse tidsriktige farger. Det er god plass til sofagruppe og spisebord.

Fra stue har man utgang til balkong. Kjøkkenet er åpent mot stue og har godt med benk og skapplass. Alle hvitevarer følger med i leien.
Leiligheten har 2 soverom av god størrelse. Det er god plass til dobbeltseng og hoved soverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe.

Badet er helfliset og har varme i gulvet. Bader er innredet med toalett, servant med oppbevaring, og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er felles takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende leilighet i et etablert boligområde med kort vei til alt man måtte ønske seg av fasiliteter. Flott 3-roms leilighet i et moderne og nyere bygg. Leiligheten stod ny i 2016/2017 og bærer preg av gjennomtenkte løsninger og holder en god standard med fokus på kvalitet og materialvalg. Her kan du leie og bo bekymringsfritt!
Fra leiligheten har man gangavstand til det meste man skulle trenge i hverdagen.
De offentlige kommunikasjonsmulighetene er meget gode fra Bjørnsons gate, Årstad. Her er det både bybanestopp og bussholdeplass med hyppige avganger til de diverse stedene i Bergen by. Fra leiligheten er det 100 m til busstopp og 400 m til Bybanen.

Når det er behov for dagligvarer er det praktisk at Spar matvarehandel ligger i nabobygget. Ønsker man et bredere utvalg, ligger Danmarks plass like ved med flere dagligvarebutikker, post, apotek, slakter, treningssentre, en av byens beste restauranter, Bien bar, populære Snackbar, Peppes Pizza og Café Kranen (et av byens beste bakerier, 5 minutter unna).
Beliggenheten er i tillegg sentrumsnær. Sentrumskjernen finner man i gangavstand, men om været ikke er passelig er det fint å ha mulighet til å hive seg på bybanen en kjapp tur.

For de aktive er det gode turmuligheter på både Ulriken og Løvstakken

Adkomst
Med bil:
Følg veien over Danmarksplass og over i Fjøsangerveien. Ta til venstre i lyskrysset ved Esso-stasjonen, og følg Fabrikkveien. Ta til venstre i krysset og følg Bjørnsons gate ca 200 m i retning sentrum igjen. Sving så av inn gaten til venstre mellom Nævdalbygget og trinn 1 i Kronstadparken (der Spar-butikken ligger i 1.etg).
Parkering i kjeller under Spar-butikken.
Med Bybanen:
Boligene ligger midt mellom stoppet på Danmarksplass og Kronstad.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Leiligheten ble bygget i 2016 og holder en høy standard. Moderne Kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84630/0132-25