Fredensborg - Pen 3 roms leilighet med arealeffektiv planløsning - Felles takterrasse - Sentral beliggenhet -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Deichmansgate 15!

Leiligheten beliggende i byggets 2.etasje i en hyggelig bygård ved Fredensborg.

Inneholder:
- Entre, her er det plass til yttertøy og sko.
- Liten stue med åpen kjøkkenløsning. Store vinduer og god takhøyde gir gode lysforhold.
- Badet har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Praktisk dusjhjørne, vask og speil.
- To soverom i boligen med god plass.


Boligen leies ut umøblert, med hvitevarer.
Det følger med en bod.
I sameiet er det felles takterrasse som leietaker kan benytte seg av.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Fredensborg. Dette er like ved sentrum, men tilbaketrukket fra de trafikkerte gatene. Her har du kort vei til ''alt'' med gangavstand Youngstorget, Oslo S, Karl Johan, Grünerløkka og St.Hanshaugen.

Idylliske Damstredet med sine sjarmerende småhus, er nabogaten. Alt man kan ønske seg av restauranter (fra alle verdenshjørner), puber, nærbutikker, handlegater og kjøpesentre innen en kort spasertur unna.
Området har vært inne i en stor og spennende utvikling, med flere "smale" butikker og caféer/kunstklubber som etablerer seg, samt flere nye boligbygg. Den siste store attraksjonen er Vulkan og den store Mathallen. Kort vei til tur/rekreasjonsområder ved Akerselva.

Deichmansgate ligger meget sentralt plassert mellom Sentrum, Grünerløkka og St.Hanshaugen, med Mathallen og Vulkan som nærmeste nabo.


Adkomst
Se ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Vegg: Malte flater, fliser på bad.

Gulv: Parkett, fliser på bad.

Kjøkken: Lyse fronter med intergrert kombiskap, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt med wc, vask og dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Visning torsdag kl 16
Leietid: 06.03.2025 - 05.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
46648/0039-25