RIFT COLOSSEUM - Stor 3-roms i 8 etg på 109m2 med vestvendt balkong - Garasjeplass, oppvarming, varmtvann og Internett i

Beskrivelse

Innhold
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er. NB: Ta med telefonnummer

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are
-------------------------------------------------------------------------------------------

Attraktiv og romslig 3-roms leilighet beliggende i 8. etasje i et moderne nybygg fra 2017.
Boligen har to romslige soverom, to bad og en solrik, vestvendt balkong. Garasjeplass i kjelleren er inkludert i husleien, og det medfølger også en praktisk kjellerbod.

Stor entré med god plass til yttertøy og sko og stort garderobeskap. Stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert. Det er god skap- og benkplass, kjøkkenøy med skapplass på begge sider. Utgang til vestvendt balkong på 15 kvm fra stuen. Det er også en innvendig bod i leiligheten. Det er veldig god garderobeplass i boligen og vannbåren gulvvarme i alle rom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et sentralt og meget populært boligområde på Majorstuen i Oslo, men samtidig tilbaketrukket og skjermet i rolige omgivelser rett ved Frognerparken. Kort vei til servicetilbud, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere populære treningssentre.

I gatene Bogstadveien, Majorstuen og Hegdehaugsveien finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder og et godt utvalg av barnehager.

Fra leiligheten er det få minutter å gå til Frognerparken med fotballbaner, tennisanlegg og populære Frognerbadet. Det er også kort gangavstand til Bislettbadet, samt både Slottsparken og St. Hanshaugen, noe som byr på gode rekreasjonsmuligheter.

Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene krysses her. Området gir derfor gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bod.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Enstavsparkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
29531/0626-24