SØRENGA - 3-roms hjørneleilighet med balkong. Møblert. Fyring, varmtvann, tv/​internett inkludert. Ledig fra 01.02

Beskrivelse

Innhold
Sørengkaia 98 er en flott 3-roms hjørneleilighet i 3. etg. med heis, på populære Sørenga. Leiligheten ble oppført i 2013 og holder gjennomgående god standard. Her har du blant annet to soverom, kjøkken med hvitevarer, komplett flislagt bad med varme i gulv, entré med bod/garderobe, samt en stor og luftig stue. Rommene preges av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse. Leiligheten leies ut møblert som på bildene. Fra stuen er det utgang til en romslig, takoverbygd balkong og i 5.etg. finner du en felles takterrasse med flotte uteområder og en nydelig utsikt.

Varmtvann, fyring, tv og internett inkludert i husleien. Leiligheten leies ut 01.01.2025 - 31.12.2025

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Her bor du meget sentralt, i rolige omgivelser og med sjøen som nærmeste nabo. Sørenga byr på flere restauranter med uteservering, dagligvarebutikker, kafeer, barnehager og attraktive Sørenga Sjøbad. Sjøbadet er et stort og åpent rekreasjonsområde med sitterplasser, stort basseng og eget barnebasseng. Nærmeste matbutikk er Coop Prix, som ligger i samme bygg som leiligheten. Det er en større Rema-butikk ca. 250 meter unna. Ellers er det flere servicetilbud og fasiliteter i gangavstand til sentrum. Kun noen minutters gang unna finner man Barcode med flere butikker og spisesteder, og herfra når man lett både Oslo S og sentrum.
Meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten, blant annet Klosterparken, Middelalderparken og Ekeberg-åsen med både skulpturpark og grøntområder.


Adkomst
Norges største kommunikasjonsknutepunkt, Oslo S, er kort gåavstand fra leiligheten. Nærhet til tog, buss, Tbane, trikk og taxi gjør det lett å komme seg til og fra. Parkeringshus på Sørenga.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, garderobe/bod, baderom, stue med utgang til balkong, kjøkken og to soverom.

Standard
Parkett på gulv og fliser på bad.

Kjøkken - Rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. Integrert microbølgeovn, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap.

Stue - Stor stue med utgang til en romslig balkong.

Bad - Komplett flislagt med varme i gulv. Utstyrt med vaskemaskin, toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og innredning med god oppbevaringsplass.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 30.11.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
55744/0546-24