TEISEN: Lekker 2-roms med balkong- Attraktiv beliggenhet - inkl p-plass, kabel-tv og bredbånd

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Attraktiv beliggenhet med nærhet til marka
- Biloppstillingsplass, kabel-tv og bredbånd inkudert
- Høy 1.etasje
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Bod i kjeller medfølger
- Korttidsleie fra 01.03.2025 - 30.11.2025

Beliggenhet
Velkommen til Teisenveien 20!

Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Teisen. Boligen ligger svært sentralt med kort vei til sentrum, nærbutikk, kollektivtransport, Østmarka og diverse servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Joker. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. Tveita senter, Fyrstikktorget på Helsfyr, Plantasjen, IKEA Furuset og Alna Senter.

Leiligheten ligger i et område med nærhet til gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til Østmarka og Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.
I nærområdet finner du en idyllisk tursti gjennom urskogen i Svartdalen, som strekker seg fra Bryn til Kværnerdalen langs Alnaelven. Det finnes også mange treningsmuligheter i område i form av utendørs treningsstativer, treningssenter (bl.a. Toppform treningssenter, SATS Hellerud), stor utendørs kunstisbane på Valle Hovin, og åtte innendørs tennisbaner på Hasle.

Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder gjør dette området til et godt bomiljø for folk i alle aldre


Adkomst
Enkel adkomst med buss. Fra leiligheten er det kort vei til Prost Hallings vei bussholdeplass samt Bryn og Hellerud t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller og biloppstillingsplass.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer ( kjøl/frys og platetopp med stekeovn). Godt med skap og benkplass. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til spisegruppe, sofa og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger- Gulv: Fliser. Vegg: Fliser

Soverom:
Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 30.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
55810/0442-24