URANIENBORG/​MAJORSTUEN - Meget stor og romslig 6-roms leilighet med inntil 5 soverom. Hvitevarer inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er veldig romslig og ligger i en rolig bygård på Uranienborg/Majorstuen. Den har fire soverom og to stuer hvorav den ene stuen har blitt brukt som soverom. De fleste rommene er av veldig god størrelse og leiligheten passer fint for flere å dele.

Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet to minutters gange unna Bogstadveien. Leiligheten er veldig romslig og ligger i en rolig bygård på Uranienborg. Alle vinduer i leiligheten var nye for ca. 2,5 år siden, så det er god lydisolering. Leiligheten har totalt fire soverom og to stuer. Den ene stuen har dører som kan lukkes og rommet kan fint benyttes som soverom da det kan stenges helt av, slik at man totalt får fem soverom og én stue. Leilighetens gode størrelse og planløsning gjør at den passer veldig godt for flere venner å dele.

Leiligheten er ligger i høy 1. etasje. Den har en stor og romslig gang med god plass til yttertøy og sko. Her er det også god mulighet til å plassere evt. kommoder etc. I gangen er det også en innvendig bod med plass til oppbevaring. Hovedstuen er veldig romslig med god plass til en stor sofagruppe og tv-bord etc. Her er det peis som kan brukes og som varmer godt. Fra stuen er det inngang til den andre stuen, som opprinnelig er brukt som spisestue. Dette rommet passer fint å bruke som et ekstra soverom da dørene her kan stenges og rommet da skjermes helt av. Dette rommet har også vedovn og er veldig romslig med god plass til både seng, sofa, TV-løsning, klesskap etc. Videre er det to andre soverom som også er av meget god størrelse. Disse rommene får man fint plass til både seng, sofa, kontorpult og klesskap/kommode. De to siste soverommene er noe mindre, men har god plass til seng, kommode etc. Kjøkkenet er separat, har god skap- og benkplass og barløsning. Alle hvitevarer er integrert, komfyren er ny sommeren 2016. Badet er også av veldig god størrelse. Ved inngangen til badet er det plass til vaskemaskin og tørketrommel, videre inn på badet er det stort dusj med dusjvegger, servantskap med oppbevaring og toalett. Her er det god plass til å tørke klær, og også god plass til å sette inn hyller eller lignende på gulvet til ekstra oppbevaring.

Alle rom foruten spisestuen/soverommet vegg i vegg med stuen, har inngang fra gangen. Det er varmekabler i det flislagte gulvet i gangen og på badet. Det høyt under taket i hele leiligheten, flere av rommene har rosett og stukkatur. Store vinduer i alle rom gir godt med dagslys.

Leiligheten er ledig fra 3. januar for langtidsleie.

Beliggenhet
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Beliggende i et sentralt og meget attraktivt område på Uranienborg/Majorstuen. Rolig og tilbaketrukket fra byens støy og larm, samtidig som man har alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Like borti gata ligger Bogstadveien som er kjent for sine shoppingmuligheter og et vidt spekter av sammenhengende butikker på begge sider av veien. Bydelen har et rikt utvalg av caféer og spisesteder. Samtidig er det kort vei til flotte turområder i Frognerparken. På Frogner finnes alt av offentlig kommunikasjon. Kort vei til kino, bank, postkontor, vinmonopol, skoler m.m.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken, bad, 4 soverom, spisestue/soverom, stue.

Standard
Heltre merabu og furu gulv, fliser på gulv i gang. Malte vegger. Flislagte vegger og gulv på bad med varmekabler, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Separat kjøkken med alle hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og to vedovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
8652/0518-24